Gewerbliche Tätigkeit zur Verkauf

In einem attraktiven Teil von Zadar, auf einem Hügel im Stadtteil Vidikovac, steht eine 57 m² große Geschäftsfläche mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohneinheit zum Verkauf. Der Raum befindet sich in erstklassiger Lage mit Panoramablick auf Zadar und den gesamten Zadar-Archipel. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage, sei es als Bürofläche, Arztpraxis, Immobilienagentur oder zum Umbau in eine Wohnung, ganz nach den Wünschen des Käufers. Der Raum ist funktional organisiert und besteht aus einem geräumigen Flur, Sanitärräumen, Bad mit WC, Küche und einer zusätzlichen Terrasse, die für natürliches Licht und einen angenehmen Aufenthalt sorgt. Es verfügt über eine hervorragende Isolierung, die Energieeffizienz und geringere Wartungskosten gewährleistet. Der Energieausweis ist in Vorbereitung, die Eigentumsverhältnisse sind ordentlich, 1/1, ohne Belastungen. Es ist mit allen notwendigen Anschlüssen für Unternehmen ausgestattet, darunter Internet, Telefon, Gegensprechanlage, Videotelefon und Kabelfernsehen. Der Raum verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl und zwei Klimaanlagen, die das ganze Jahr über optimale Bedingungen gewährleisten. Zum Stellplatz gehört außerdem ein nicht überdachter Parkplatz. Es liegt in unmittelbarer Nähe zahlreicher Industrie- und Gewerbebetriebe und ist perfekt an alle Stadtteile angebunden, was es sowohl für gewerbliche Nutzer als auch für diejenigen attraktiv macht, die das Potenzial des Standortes für Wohnzwecke nutzen möchten. Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für alle, die einen flexiblen Raum suchen, der sich an ihre eigenen Bedürfnisse anpassen lässt, sei es für geschäftliche Zwecke oder zum Wohnen in einer erstklassigen Lage mit schöner Aussicht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Lovre Čavara, lizenzierter Immobilienmakler, 091 618 1711 ID CODE: DA100064247 Lovre Čavara Agent s licencom Mob: 091/618-1711 Tel: 023/551-400 E-mail: lovre.cavara@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com