Einfamilienhaus 255 m², neu, Novigrad

Eine einzigartige Villa mit unglaublichem Panoramablick in der Umgebung von Novigrad! Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in der wunderschönen Umgebung von Novigrad, mit beeindruckendem Blick auf das Meer und die Mirna-Bucht. Mit einer Fläche von 255 m2 steht das Haus auf einem Grundstück von 2002 m2 und bietet vollständige Privatsphäre und Luxus. Das Innere des Hauses wurde mit besonderem Augenmerk auf ein offenes Konzept und eine Fülle an natürlichem Licht gestaltet, das jeden Winkel des Hauses erleuchtet. Der Eingang befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden, was vollständigen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnräume: eine große Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die sich zum Außenbereich hin öffnen. Im Erdgeschoss gibt es auch zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse mit Panoramablick auf die Umgebung, Olivenhaine, Weinberge und das Meer. Eine Treppe von der Terrasse führt zu einem beheizten Pool von 44 m2, der mit einem Elektrolysesystem zur Wasserpflege ausgestattet ist. Neben dem Pool befindet sich eine Sommerküche, eine Außendusche und ein Wellnessraum mit Vorbereitungen für einen Jacuzzi und eine Sauna, was das Haus zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen macht. Das Innere des Hauses zeichnet sich durch eine Kombination aus natürlichen Materialien wie Holzböden und Steindetails aus, die zusammen mit modernen Elementen einen harmonischen Raum schaffen. Ein Kamin im Wohnzimmer trägt zur gemütlichen Atmosphäre und dem Komfort in den Wintermonaten bei. Die technische Ausstattung des Hauses umfasst dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Kühlung über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen zur zusätzlichen Kühlung der Räume. Die Videoüberwachung sorgt für die Sicherheit des gesamten Anwesens, während das automatische Bewässerungssystem die Grünflächen rund um das Grundstück pflegt. Die Villa gehört einem Unternehmen, und die beste Option ist es, das Unternehmen zu kaufen, da es das einzige Kapital ist. In diesem Fall zahlt der Käufer keine Mehrwertsteuer oder Grunderwerbssteuer. Das Eigentum ist klar und lastenfrei. Dieses Luxushaus ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und höchsten Komfort suchen, mit einem unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Mirna-Bucht. ID CODE: IS1516045 Karlo Šestan Asistent u posredovanju Mob: 091/361-1922 Tel: 052 770 811 E-mail: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com