Dreizimmerwohnung erste Etage, Centar, Luka, Finida, Umag

WOHNUNG A3 – D7 | 124,76 m² | LUXURIÖSE SMART HOME WOHNUNG IN ISTRIEN AM MEER

Die Wohnung A3 – D7 vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Glaswände, die reichlich Tageslicht bieten und ein offenes Raumgefühl schaffen. Gelegen in einer exklusiven Gated Community zwischen Umag und Novigrad, ideal für Wohnen, Ferien oder als Investition in Luxusimmobilien.

MERKMALE DER WOHNUNG

Eingangsbereich, der zum Wohnbereich führt

Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, umgeben von großen Glaswänden, hell und großzügig

Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zur großen gestalteten Terrasse

Zwei komfortable Schlafzimmer

Modernes Badezimmer

Große gestaltete Terrasse, ideal zum Entspannen oder Essen im Freien

2 private Stellplätze

Verkauf schlüsselfertig (ohne Möbel)

Geeignet für Ferienvermietung oder langfristiges Wohnen

ÜBER DIE ANLAGE

Die luxuriöse geschlossene Anlage bietet maximale Privatsphäre und Sicherheit sowie hochwertige Annehmlichkeiten:

Rezeption

Restaurant & Wine Bar

Gemeinschaftspool

Spa & Relaxbereich

Fitnessraum

Landschaftlich gestaltete Gärten

Die Anlage liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt, Umag und Novigrad bieten Gastronomie, Kultur und städtische Annehmlichkeiten.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Fußbodenheizung über Wärmepumpe

Fan-Coil-System für Heizung und Kühlung

SMART-Thermostate programmierbar

ALU-Glaswände und anthrazitfarbene Fenster

PIVOT-Eingangstür

Wärmedämmung: EPS 10 cm + Mineralwolle 10 cm

Hochwertige Materialien: Holzparkett, Premium-Fliesen, Granit, Travertin und istrischer Stein

FINANZIELLE KONDITIONEN

Preis: 611.420 € (inkl. MwSt.)

MwSt. inklusive

MwSt.-Rückerstattung für Käufer über Unternehmen möglich

Käufer ist von der Immobilienertragsteuer (3%) befreit

FERTIGSTELLUNG

Voraussichtliche Fertigstellung: Februar 2026

KONTAKT

Für weitere Informationen, Grundrisse oder Besichtigungstermine:

RINA +385 99 640 1751, VIŠNJA +385 91 2848 310

ID CODE: 2115

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
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Rina Broqi
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