Einfamilienhaus 449 m², neu, Vir

VIR, LUXURIÖSER NEUBAU VON DOPPELVILLEN, JEDE MIT EIGENEM POOL!

 

Wir präsentieren das Projekt eines luxuriösen Neubaus, zwei Villen (freistehend), jede mit eigenem Pool, mit angelegtem Garten, ca. 200 m vom Meer entfernt.

Der Bau dieser Villen begann in diesem Jahr, während die Fertigstellung und Belegung für 2025 geplant ist.

Jede Wohneinheit besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und erste Etage, und jede verfügt über eine eigene Terrasse, einen Parkplatz und einen eigenen Garten. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Anschluss für Strom, Wasser und Abwasser.

Die Wohneinheit S1 nimmt einen Teil des Erdgeschosses ein und besteht aus einem überdachten Eingang, Küche, Wohnzimmer, Flur, separatem WC, Abstellraum und überdachter Terrasse, Gesamtnutzfläche 122,04 m2, Nettonutzfläche 99,86 m2.

Im 1. OG befinden sich Flur, Treppenhaus, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, überdachte und nicht überdachte Terrasse, Gesamtnutzfläche 111,36 m2, Nettonutzfläche 92,55 m2.

Die Wohneinheit S 2 nimmt einen Teil des Erdgeschosses ein und besteht aus einem überdachten Eingang, Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum und überdachter Terrasse, Gesamtnutzfläche 122,16 m2, Nettonutzfläche 99,70 m2.

Im 1. OG befinden sich Flur, Treppenhaus, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, überdachte und nicht überdachte Terrasse, Gesamtnutzfläche 111,36 m2, Nettonutzfläche 92,55 m2.

Die Gesamtnutzfläche der Wohneinheiten beträgt 466,92 m2, netto zur Berechnung 384,66 m2, mit Grundstücken beträgt die Bruttofläche 541,36 m2.

Technische Informationen:

- Konstruktion: AB-Streifenfundamente Abschnitt 60x60, tragende Struktur aus 20 cm dickem Stahlbeton

- Tischlerei: Die Fassadenschreinerei besteht aus ALU und PVC mit unterbrochener Wärmebrücke. Dreifachverglasung mit IZO-Glas, gefüllt mit Argon+LowE-Gas. Den Schutz vor Sonnenuhren bieten Außenjalousien, farblich auf die Zimmerei abgestimmt. Die Innenschreinerei ist aus Holz.

- Abschluss: Tolin-Isolierung der Fassade mind. 10 cm mit abschließendem Silikatputz.

- Böden: Keramikfliesen auf allen Terrassen und auf dem Flachdach. Die Wände in den Sanitärräumen sind über die gesamte Raumhöhe mit Keramikfliesen verkleidet. In den Wohnräumen sind Fliesen vorhanden, in den Zimmern Parkett.

 

Weitere Informationen:

Smiljana Drk, mobil. + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

Büros: VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1D

 ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4