Einfamilienhaus 135 m², neu, Tkon

Tkon, Insel Pašman, verkauft ein völlig neues zweigeschossiges Haus mit Meerblick. Das Haus wurde gerade fertiggestellt, die Badezimmer sind ausgestattet, während alle anderen Räume fertiggestellt, aber unmöbliert sind. Die Entfernung zum Strand beträgt 65 m in Luftlinie, das sind nur 3 Minuten zu Fuß über den Zugangsweg.

Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und der Zugang erfolgt von der Hauptstraße. Die Grundfläche des Hauses beträgt 108 m2 und erstreckt sich über ein Grundstück von 450 m2, was bedeutet, dass es 342 m Gartenfläche hat.

Das Haus hat 135 m2 Netto-Wohnfläche und besteht aus Erdgeschoss und erster Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohn-Esszimmer mit Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse. Eine innere Treppe führt in die 1. Etage, die aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse besteht, von der man einen Blick auf das Meer hat. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Parkplätze auf der Südwestseite sowie ein Garten auf der Nordostseite des Hauses. Der Bau begann im April 2022, die Wände wurden ordnungsgemäß getrocknet, bevor die Außenfassade, Türen und Fenster eingebaut wurden. Der Bau neigt sich dem Ende zu und in dieser Phase ist leicht zu überprüfen, dass nur hochwertige Materialien verwendet wurden. Es wurden externe PVC-Fenster und -Türen der Marke Salamander eingebaut, eine 10 cm dicke Styroporfassade installiert, das Dach ist mit 15 cm Steinwolle isoliert, ein Schiedel-Schornstein wurde eingebaut. Die Baugenehmigung basierte auf der vollständig eingehaltenen Projektunterlagen. Die kommunalen Beiträge sowie die Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser (Kleinbiogasanlage) sind bezahlt und umgesetzt.

Bis zum strengen Zentrum von Tkona und der gesamten Insel Pašman sind es nur 300 m. Drei Gemischtwarenläden, zwei Metzgereien, ein Fischladen, eine Apotheke, eine Arztpraxis, Gaststätten und Restaurants, Kulturdenkmäler, darunter das wertvollste Benediktiner-Männerkloster, gepflegte Sand- und Kiesstrände, angelegte Rad-, Straßen- und Wanderwege, Aussichtspunkte, von denen man sowohl auf den Pašman-Kanal als auch auf den Mittelkanal in Richtung Kornati blicken kann, und zahlreiche Unterhaltungsveranstaltungen in den letzten Jahren machen diesen alten Fischer- und Bauernort zu einem der gefragtesten Adriadestinationen.

Für weitere Informationen rufen Sie bitte 098 546 540 an oder schreiben Sie an die E-Mail-Adresse: danijel.katicin@c21.hr

Danijel