Einfamilienhaus 220 m², Vrsi

LUXUSVILLA MIT POOL, WHIRLPOOL UND SAUNA – UMGEBUNG ZADAR

Zum Verkauf steht eine exklusive, ebenerdige Luxusvilla in Poljice bei Zadar. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.550 m² in ruhiger Lage außerhalb der Bauzone und garantiert absolute Privatsphäre und Sicherheit.

Erstklassige Bauweise und Design
Das Haus wurde nach modernsten Baustandards errichtet:
Massivbauweise
Wärmedämmung: 10 cm Steinwolle innen + 5 cm Stirodur außen (entspricht 15 cm Standard-Polystyrol)
Fassade verkleidet mit Kunststein Rustikkamen (Monte 21340 & Terra 20300)
Dachdämmung: Steinwolle
Ziegel: Tjas Borja, Spanien
Fenster und Türen: Feal Thermo 65 Aluminiumprofile, Dreifachverglasung 36–40 mm Low-E
Hebe- und Schiebewände aus Glas – maximale Offenheit zum Garten und Pool
Die Außenanlage ist komplett gestaltet: Rustikkamen-Betonplatten Travertino 40×60 in Beige – die Optik von altem istrischem Stein.

Exklusiver Außenbereich zum Genießen
9 × 4 m großer Swimmingpool – gefertigt aus der hochmodernen Flüssigkeramik Basecrete Xtreme
Hydromassage-Whirlpool für 4 Personen
Sauna für 8 Personen (in der Endphase)
Zusätzliches Gartenhaus mit Wellnessbereich und WC
Ruhige Lage außerhalb der Baustelle – absolute Privatsphäre garantiert
Biologische Abwasseraufbereitungsanlage Interplan (für 12 Personen) + zusätzlicher Tank für die Gartenbewässerung

Luxuriöser Innenbereich – handgefertigte Details
Der Innenbereich kombiniert Mikrozement und polierten Beton und ist mit italienischen San Marco-Beschichtungen geschützt.

Alle Elemente sind maßgefertigt:
Küche aus Basecrete Xtreme Flüssigkeramik – Arbeitsplatte, Spüle und Tisch aus einem Stück!

Neue und unbenutzte Haushaltsgeräte (Getränkekühler, Weinkühlschrank, Einbaukühlschrank, Backofen, Kochfeld)
Sanitärausstattung: Hansgrohe und Voxort Perla (schwarzes Design)
4 Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad
Betten und Boxspringmatratzen (Mistral Zadar)
Kopfteile und Kleiderschränke – handgefertigt aus über 100 Jahre altem Altholz

KOMFORT UND TECHNOLOGIE
Heizung und Kühlung: Azuri 7 kW Pilotanlage – jedes Zimmer separat regulierbar
Kamin im Wohnzimmer als zusätzliche Wärmequelle
Vorbereitung für Fußbodenheizung im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer
Dreischichtige Aluminiumfenster und hochwertige Wärmedämmung = Energieeffizienz und Geräuscharmut

AUFTEILUNG
4 geräumige Schlafzimmer
4 moderne Badezimmer en suite
Offener Wohnbereich: Küche + Esszimmer + Wohnzimmer
Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse durch große Glaswände

WAS MACHT DIESE IMMOBILIE EINZIGARTIG?

Modernste Bauweise und Materialien
Absolute Privatsphäre und Ruhe
Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna
Ideal als Familienresidenz oder luxuriöses Ferienobjekt
Neu und bezugsfertig

AKTUELLE BAUPHASE
Innenausbau und Dekoration – Montage maßgefertigter Möbel

KONTAKT
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Telefon: +385 95 73 55 171
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Ivana Ančić
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