Zweizimmerwohnung neu, Privlaka

PRIVLAKA, NEUES GEBÄUDE, NEUES PROJEKT EINES LUXUSGEBÄUDES MIT AUFZUG, 9 Wohnungen, 200 m zum Meer und Strand!

 

3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, in einem Wohnhaus mit 9 Wohnungen, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock (auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen).

Die betreffende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, gekennzeichnet mit S 1, Bruttofläche 205,10 m2, Nettofläche 85,55 m2 und besteht aus:

2 Schlafzimmer (12,30 und 11,35 m2)
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 28,55 m2
Flur mit einer Fläche von 2,45 m2
Badezimmerfläche 4,60 m2
Überdachte Terrasse 9,90 m2 Netto zur Berechnung 4,95 m2
Waschküche mit einer Fläche von 3,95 m2

Gehört zur Wohnung S 1:

Nicht überdachte Terrasse (gepflastert) Fläche 14,50 m2 netto 2,90 m2
Außengarten (Rasenfläche) 90,00 m2 netto für Berechnung 9,00
2 Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 27,50 m2

Andere Informationen:

KONSTRUKTION:

- aus Blockziegeln mit vertikalen und horizontalen Serclagen gebaut, die Wände im Keller sind aus Stahlbeton. Fundamente und Superfundamentwände aus Stahlbeton. Trennwände aus Ziegeln oder Gipskartonplatten mit einer Dicke von 10 cm, Zwischendeckenkonstruktion aus einer Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm. Dach - flach unpassierbar. Die vertikale Kommunikation erfolgt über eine zweistufige Treppe, außerdem wird das Gebäude über einen Aufzug verfügen.

FERTIGBEARBEITUNG:

- Alle Außenwände werden mit einem 10 cm dicken WDVS-System mit dekorativem Putz in hellen Farbtönen wärmegedämmt.

BODENBELAG:

- je nach Raum hochwertige Keramikfliesen oder Parkett

TISCHLEREI:

- Außenschreinerei (Türen, Fenster, Schiebewände) hochwertige, windbeständige PVC-Profile. Die Verglasung besteht aus IZO-Glas (Low-E-Beschichtung) mit Jalousien.

- Innenschreinereiarbeiten an der Holzkonstruktion

INSTALLATIONEN:

- Das Wohngebäude verfügt über Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telefon-, Elektro- und Blitzschutzanlagen.

HEIZEN-KÜHLEN:

- Klimaanlage mit Split-System mit Wechselrichter

AUSGEZEICHNETE LAGE, NUR 200 m vom Meer und Strand entfernt, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.

Privlaka ist ein weniger touristischer Ort, umgeben von wunderschönen Sandstränden. Touristen haben das Potenzial von Privlaka, seinem sauberen und klaren Meer und seinen wunderschönen Sandstränden schon lange erkannt, doch in letzter Zeit wird Privlaka von Käufern zunehmend als Standort zum Wohnen und ganzjährigen Wohnen ausgewählt.

Es liegt nur 8 km von der historischen Stadt Nin, 7 km von Vir, 21 km von Zadar und 33 km vom Flughafen entfernt.

 

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!

GEPLANTER ARBEITSBEGINN IM FRÜHJAHR 2024.

RESERVIERUNGEN WERDEN AKZEPTIERT!

 

ANDERE INFORMATIONEN:

Smiljana Drk, mobil. 098 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 Büro Zadar

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