Einfamilienhaus 265 m², Barban

Dieses wunderschön renovierte, charmante Anwesen befindet sich im Herzen Istriens, einem kleinen Dorf, das zur Gemeinde Barban gehört. Die Lage ist perfekt für alle Liebhaber der Natur und der Ruhe, während alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants leicht zu erreichen sind und diese kleine istrische Stadt nur wenige Autominuten vom Meer entfernt ist!

Bei dem Anwesen handelt es sich eigentlich um eine Stancija – ein traditionelles istrisches Gebäude, das in der Vergangenheit als Heim für Bauern diente und sich durch Steinmauern, Holzelemente und Ziegeldächer auszeichnet. Nun, im Jahr 2024 vollständig renoviert, erfüllt es seinen Zweck als Luxusvilla mit Pool, ohne dabei seinen Charme zu verlieren.

Das Haus selbst verfügt über eine Fläche von 195 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer und geräumiges Wohnzimmer, mit offenem Raumkonzept und einer Fläche von über 60 m2! Außerdem gibt es ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Pool. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, ein separates Ankleidezimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Das Haus ist klimatisiert und mit Keramikfliesen auf den Böden im Wohnzimmer und in der Küche sowie Laminatböden in den Schlafzimmern ausgestattet. Die Trittstufen der Innentreppe sind aus Holz und die Tischlereiarbeiten sind aus PVC. Das Haus wird unmöbliert verkauft, so dass zukünftige Eigentümer es nach ihrem eigenen Geschmack einrichten können.

Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist mit einer Gesamtfläche von 1637 m2 sehr weitläufig und wird jedem Besucher den Atem rauben. Es ist komplett eingezäunt, mit mediterranen Pflanzen gestaltet, garantiert Privatsphäre und einen wunderschönen, entspannenden Blick ins Grüne.
Neben dem großzügigen 8x4 m2 Swimmingpool, mit möblierter Liegewiese und Außendusche, gibt es noch zwei weitere Nebenanlagen! Eines ist ein separates Haus mit 50 m2, bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, ideal als separate, private Unterkunft für Familie und Freunde, die Urlaub und Vergnügen suchen.
Das zweite Nebengebäude verfügt über eine Fläche von 20 m2 und dient als Lagerraum für Werkzeuge und Gartenbedarf.
Das Haus verfügt außerdem über eine separate, überdachte Sommerküche im Freien neben dem Pool.

Das großzügige Grundstück bietet zudem drei PKW-Stellplätze, was die Funktionalität und den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert.

Ausgezeichnete Immobilie, einzigartig auf dem Markt, ideal für Natur- und Grünliebhaber und diejenigen, die das magische Mittelistrien lieben!