Bauland zur Verkauf

Dieses Baugrundstück liegt in einem kleinen, malerischen Dorf im Osten Istriens, auf einer Höhe von 420 m und bietet einen unvergesslichen Blick auf das blaue Meer und die umliegenden Kvarner-Inseln. Das Grundstück ist nur 2,5 km vom Meer, unberührten Stränden und versteckten Buchten entfernt!

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.200 m2, liegt etwa 150 Meter von der Hauptstraße des Dorfes entfernt und verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße, auf der eine Beleuchtung installiert wurde. Das Grundstück grenzt im Süden an nicht bebaubare Grundstücke, so dass der freie Blick auf das Meer nicht versperrt bleibt.

Es liegt eine Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit 260 m2, eines zusätzlichen Gebäudes mit 50 m2 und eines Infinity-Pools mit 50 m2 vor. Die Ausrichtung der Gebäude ist Nord-Süd.

Die moderne Villa ist als zweistöckiges Gebäude mit einem Erdgeschoss konzipiert
Wohnzimmer und Esszimmer, verbunden mit der Küche, von der ein Durchgang zu einer Außenterrasse mit Esstisch führt. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein abgetrennter Saunabereich, ein WC mit separatem Eingang, ein Badezimmer mit Waschmaschine und ein Abstellraum mit Strom- und sonstigen Anschlüssen mit separatem Eingang. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum.
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage verfügen sowie die Genehmigung zum Anschluss einer 15-kW-Solaranlage (Netzanschluss) besitzen, sodass durch den Verkauf von Strom auch im Winter Einnahmen erzielt werden können.
Bei dem Nebengebäude handelt es sich um ein eingeschossiges Haus mit einer Gesamtfläche von 50m2, welches zur Unterbringung von Geräten oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Der Infinity Pool ist 50m2 groß, Beton mit Folie und Heizung. Unterhalb des Pools befindet sich eine Maschinenanlage und zusätzlicher Platz für einen großen Lagerraum oder andere Zwecke.

Im weitläufigen Garten gibt es neben dem Swimmingpool mit Liegewiese auch einen Außen-Gasgrill, einen Kinderspielplatz und Parkplätze für 3 Autos. Die Großzügigkeit des Grundstücks lässt genügend Raum für eine Landschaftsgestaltung mit einheimischen mediterranen Pflanzen, die diesem Anwesen zusätzlichen Charme verleihen.

Der Stromanschluss ist vor Ort, mit der Genehmigung zum Anschluss einer eigenen 15Kw Solaranlage (befindet sich auf dem Dach des Gebäudes). Die Wasserversorgung erfolgt über einen Tank mit 30.000 Litern Fassungsvermögen. Es besteht die Möglichkeit, einen 150 m tiefen Brunnen zu bohren – die Quelle liefert etwa 250 Liter pro Minute. Abwasser: Bio-Kläranlage mit Tank für Brauchwasser (Gartenbewässerung).

Die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie, in unberührter Natur, mit absoluter Privatsphäre und Ruhe, sowie einem unvergesslichen Meerblick, machen dieses Anwesen einzigartig auf dem Markt!