Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vir

VIR - TOROVI: WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN, ERSTER STOCK

Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung (2SZ+WZ) mit einer Fläche von 61,84 m2 in einem Neubau, gelegen im ersten Stock eines insgesamt zweigeschossigen Gebäudes. Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist Anfang 2025.

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, 800 Meter vom Meer entfernt. In einem wunderschönen Teil von Vir - Torovi, in der Nähe der Natur, mediterraner Pflanzenwelt und Vegetation.

Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, ideal für Familien oder Paare, die eine Wohnung mit mehreren Schlafzimmern suchen. Der Innenraum ist luftig und sehr sonnig, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist der Balkon / die überdachte Terrasse, die es ermöglicht, den Außenbereich in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses zu genießen. Die Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, was eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über garantiert.

Die Wohnung besteht aus:
- Schlafzimmer 1: 10,23 m²
- Schlafzimmer 2: 10,23 m²
- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 29,50 m²
- Badezimmer: 7,30 m²
- Balkon: 4,58 m²


Hochwertiger Bau:
- Die Wände im Erdgeschoss bestehen aus 25 cm dicken Blockziegeln, an die Außenwände wird eine 12 cm dicke Wärmedämmfassade aus Styropor angebracht.
- Die Entwässerung erfolgt über eine undichte Sammelgrube, und die Wasserzufuhr zum Gebäude erfolgt aus einem unterirdischen Wassertank auf dem Grundstück.
- Abfälle werden in Containern an einem speziell vorgesehenen Ort gesammelt.
- Das Gebäude wird an das Stromnetz angeschlossen.
- Die Außentischlerei ist aus PVC und mit Isolierglas 4+12+4 verglast. Zum Schutz vor starker Sonneneinstrahlung werden elektrische PVC-Jalousien an den Fenstern installiert.
- Die Heizung und Kühlung des Gebäudes werden mit Inverter-Klimaanlagen gelöst.
- Der Parkplatz wird mit „rasenförmigen“ Betonelementen gepflastert, das Grundstück wird als Ziergarten mit einheimischen Pflanzen gestaltet.
- In den meisten Räumen hochwertige Keramikfliesen, in den Schlafzimmern Holzoberflächen.

Die Lage der Wohnung bietet die Nähe zur Natur, was ideal für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in natürlicher Umgebung ist. 800 m vom Strand Pedinka entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser wunderschönen Neubauwohnung zu kontaktieren.

Smiljana Drk - CENTURY 21 Lider Immobilien, Put Bunara 11 - Vir
+385 98 492 873 oder smiljana.drk@c21.hr