Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück zu Wohnzwecken in ruhiger und begehrter Lage in der Nähe von Opatija. Das Grundstück mit einer Fläche von 982 m² ist regelmäßig geschnitten und leicht geneigt, was eine einfache Bebauung und optimale Raumausnutzung ermöglicht. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Meerblick und liegt in ausgezeichneter Lage, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer luxuriösen Villa.

Laut Bebauungsbestimmungen ist der Bau eines Wohnhauses mit bis zu drei Wohneinheiten oder einer Kombination aus zwei Wohneinheiten und einem Geschäftsraum zulässig. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 400 m². Die zulässige Grundflächenzahl (Kig) beträgt 0,3, was bis zu 300 m² Grundfläche ermöglicht, während die Geschossflächenzahl (Kis) 0,6 beträgt und somit bis zu 600 m² Bruttogeschossfläche zulässig sind. Maximal sind drei oberirdische Geschosse erlaubt, mit einer Höhe von bis zu 9 m.

Der Abstand zur Straßenlinie muss mindestens 6 m betragen, während die Abstände zu den übrigen Grundstücksgrenzen 3 m bei zweigeschossigen und 4 m bei dreigeschossigen Gebäuden betragen. Zusätzlich ist der Bau von zwei Nebengebäuden oder einer Kombination aus einem Nebengebäude und einem kleineren Geschäftsgebäude möglich.

Das Grundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer äußerst gefragten Lage dar, mit klar definierten Bauvorgaben und großem Potenzial für die Entwicklung einer hochwertigen Wohnimmobilie. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.