Einfamilienhaus 114 m², neu, Nin

NIN - UMGEBUNG, Wunderschöne Villa mit Pool und Sauna

CENTURY 21 vermittelt den Verkauf einer wunderschönen freistehenden Villa mit Pool, großzügigem Grundstück und Sauna.

 

Sie befindet sich in der Nähe der Stadt Nin und ist nur 1680 m vom Meer entfernt. Das Besondere an dieser charmanten Villa ist, dass sie in einer ruhigen Umgebung liegt, umgeben von Grün, eine hervorragende Lage für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen. In nur wenigen Minuten mit dem Auto können Sie zahlreiche interessante Touristenziele in der Umgebung besuchen: die historische Stadt Nin und die Kirche des hl. Kreuzes, zahlreiche Buchten mit kristallklarem Wasser im Gebiet von Vrsi, die interessante Insel Zečevo und die wunderschöne Badelagune in Ljubač. Zahlreiche Radwege eröffnen die Möglichkeit für aktiven Sporttourismus.

 

Die Villa hat eine Nettowohnfläche von 113,30 m2 auf einem Grundstück von 552 m2 mit einem 32 m2 großen Pool.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss:

Im Erdgeschoss haben wir eine Kohäsion zwischen Innen- und Außenbereich dank großer Glasflächen, die viel Sonnenlicht bieten und den offenen Raum von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer noch schöner machen. Auf dem Boden hochwertige keramische Fliesen. Modern ausgestattete Küche mit zeitgemäßen Geräten und einer Insel, die den gesamten Raum überblickt. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich ein Badezimmer und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus gelangen wir auf die überdachte Terrasse, an die auch die Sauna angrenzt. Bei der Planung der Villa wurde auf ihre Funktionalität geachtet, sodass wir im Hof auch eine Außendusche und eine separate Toilette haben.

Das Grundstück wird durch Zierpflanzen, gepflegte Flächen und einen Sonnenbereich am Pool abgerundet. Der gesamte Bereich um den Pool ist mit Steinplatten gepflastert. Der Außenbereich der Immobilie verbindet modernes Design mit traditioneller dalmatinischer Architektur.

Fläche des Erdgeschosses 66,9 m2:

- Wohnzimmer, Esszimmer, Küche: 33,8 m2
- Badezimmer: 3,7 m2
- Abstellraum: 5 m2
- Flur mit Treppe: 5,4 m2
- Überdachte Terrasse: 17,5 m2
- Sauna: 1,4 m2
- WC: 1,5 m2
- Pool: 32 m2,
- Zwei Außenparkplätze

Über die Treppe gelangen wir ins Obergeschoss, wo sich drei modern ausgestattete Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer.

Die Fläche der Etage beträgt 88,7 m2 und besteht aus:
- Schlafzimmer 1: 11 m2
- Schlafzimmer 2: 15,6 m2
- Schlafzimmer 3: 16,5 m2
- Badezimmer 1: 4,5 m2
- Badezimmer 2: 4,5 m2
- Badezimmer 3: 4,5 m2
- Flur: 5,9 m2

Bauqualität:
- Das Haus hat Anschlüsse für die Wasser- und Abwasserleitung vorbereitet und wird angeschlossen, wenn es fertiggestellt ist.
- Derzeit wird für Trinkwasser ein wasserdichter Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 10 000L verwendet, die Hydropack-Pumpe ist im Abstellraum untergebracht.
- Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine wasserdichte Sammelgrube mit einem Fassungsvermögen von 15 000 L.
- Wärmepumpen und Fußbodenheizung.
- Tragende Wände mit einer Dicke von 25 cm
- Wärmedämmung aus Styropor mit 10 cm
- Auf den Böden keramische Fliesen, in den Zimmern Laminat.
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Sonnenschutzrollläden

Für diese wunderschöne Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen zur Verfügung:

CENTURY 21 Lider Immobilien
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