Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Šibenik

Zum Verkauf steht eine Wohnung S2 mit einer Fläche von 53,19 m2 im Erdgeschoss eines Neubaus.

Der Grundriss ist einfach und der Raum sehr gut genutzt. Die Wohnfläche beträgt 41,79 m2 und beim Betreten der Wohnung befinden sich Eingangsbereich mit einer Fläche von 2,53 m2, Badezimmer 4,83 m2 und Zugang zum offenen Wohnraum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 23,54 m2, von dem aus man ins Schlafzimmer mit einer Fläche von 10,89 m2 gelangt. Vom Schlafzimmer und dem offenen Wohnbereich gelangt man in einen 64 m2 großen Innenhof (Berechnung nach einem Koeffizienten von 6,4 m2), was wirklich eine Seltenheit ist. Ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der Größe des Innenhofs, der Intimität und Privatsphäre bietet. Zur Wohnung gehören auch zwei unüberdachte Parkplätze (Berechnung nach einem Koeffizienten von 5 m2).

Die Wohnung wird mit Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie Fußbodenheizung im Badezimmer ausgestattet sein. Es wird eine PVC-Verkleidung mit Dreifachverglasung installiert und bei jedem Detail und der Materialauswahl während des Baus wird sorgfältig darauf geachtet.

Die Lage ist ausgezeichnet, 400 m vom Meer entfernt mit zwei Zugangswegen, vom Meer aus und von Ražina aus. Der Zugang zum Meer ist vereinfacht, da es eine Unterführung gibt, die unter der Hauptstraße verläuft. Ideale Lage für den Zugang zum Meer, Geschäften, Promenaden, Restaurants und Cafés. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bau des Gebäudes beginnt und soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Die Zahlung erfolgt in mehreren Phasen.

Der Besitzer ist eine Privatperson, daher fällt eine Immobiliensteuer an.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt vom vereinbarten Kaufpreis.