Einfamilienhaus 255 m², Rogoznica

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Panoramablick aufs Meer, Ražanj

Im malerischen und ruhigen Dorf Ražanj, unweit von Rogoznica, befindet sich dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus in außergewöhnlich schöner Lage. Nur 70–100 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, stellt diese Immobilie ein etabliertes Ferienobjekt mit hervorragender Auslastung und großem Potenzial dar.

ÜBER DIE IMMOBILIE:

Das Haus mit einer Nettofläche von 255 m² (Bruttofläche 261 m²) liegt auf einem 473 m² großen Grundstück. Dank seiner außergewöhnlichen Hanglage bieten die nach Süden ausgerichteten Terrassen einen wunderschönen, freien Panoramablick auf das Meer. Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude mit vier Wohnungen, einer großen Garage und einem Nebengebäude. Sie wird komplett möbliert verkauft und ist bereit, die erfolgreiche Ferienvermietung fortzusetzen.

AUFTEILUNG DER WOHNUNGEN:
ERDGESCHOSS: Zwei (2) Ein-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigener Terrasse und teilweisem Meerblick.
ZWEITES OBERGESCHOSS: Ein (1) Studio-Apartment und eine (1) Zwei-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen auf dieser Etage haben Zugang zu Terrassen mit freiem Panoramablick auf das Meer.
WEITERE RÄUMLICHKEITEN UND AUSSTATTUNG:
ERDGESCHOSS: Zwei große Garagen mit separatem Abstellraum, ausreichend für 3-4 Autos. Vor dem Haus befinden sich außerdem zusätzliche Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.
NEBENGEBÄUDE (30 m²): Neben dem Haupthaus befindet sich ein kleineres, charmantes, ebenerdiges Haus mit Terrasse. Dieses wird von den Eigentümern privat genutzt, während die Wohnungen vermietet sind – die perfekte Kombination aus Arbeit und Privatsphäre.

LAGE UND VORTEILE:

Nähe zum Meer und Strand: Die Luftlinie zum Meer beträgt nur 100 Meter, der wunderschöne Kieselstrand ist ca. 250–300 Meter entfernt.

Etabliertes Geschäft: Alle Apartments sind möbliert, ausgestattet und touristisch genutzt mit hervorragender Auslastung.

Nähe zu Annehmlichkeiten: Im Umkreis von 500 Metern befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten – ein Kinderspielplatz, ein Geschäft, Cafés und Restaurants.

Vollständige Dokumentation: Die Immobilie ist legalisiert, das Eigentum ist lastenfrei und sie steht zum Verkauf.

Dieses Apartmenthaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Tourismusunternehmen in einer der schönsten und ruhigsten Lagen der Rogoznica Riviera zu übernehmen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle des Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 137-157

Joško Bašić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915112693, +385995677888
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr