Bauland zur Verkauf

Kali, Preko, Baugrundstück 120 m vom Meer mit Blick auf den Hafen von Kali, die Insel Ošljak und die Stadt Zadar, nur 1 km von der Fähranlegestelle Preko entfernt. 100 Meter vom Supermarkt Plodine.

Das Grundstück ist zum Meer hin geneigt, hat eine regelmäßige Form, ist 22 Meter breit und 65 Meter lang. Es hat Zugang von der Inselstraße, und im gültigen Bebauungsplan ist der Bau einer öffentlichen Verkehrsstraße von der anderen, südwestlichen Seite des Grundstücks vorgesehen.

Auf dem Grundstück können höchstens zwei Wohn- und Geschäftshäuser unter den folgenden Bedingungen gebaut werden:

- max. Bebauungskoeffizient - kig=0,30
- max. Nutzungskoeffizient - kis=0,90
- min. Breite des Baugrundstücks an der Baugrenze beträgt 12,0 m
- max. erlaubte Geschosszahl ist Po+P+2K+Dach oder Po+P+1K+Pk
- max. Höhe (Traufhöhe) des Gebäudes beträgt 10,5 m
- min. Abstand des Gebäudes von der benachbarten Parzelle beträgt 3,0 m
- min. Abstand des Gebäudes (Baugrenze) von der Regulierungslinie beträgt 5,0 m, sofern das Gesetz über öffentliche Straßen keine größeren Werte festlegt
- Das Grundstück muss einen Fahrzezugang mit einer minimalen Breite von 5,0 m haben
- Auf dem Grundstück muss die Unterbringung des ruhenden Verkehrs gemäß den Bedingungen aus Artikel 46 sichergestellt sein.
- min. 20% der Grundstücksfläche sollte in schützendem und dekorativem Grün angelegt werden, wobei überwiegend einheimische Pflanzenarten verwendet werden sollen.

Oder Gewerbebau mit touristischer Nutzung oder zwei Geschäftsgebäude.

Für weitere Informationen: danijel.katicin@c21.hr oder WhatsApp +385 98 546 540