Einfamilienvilla 245 m², Vodice

NOVOUREĐENA VILA SA BAZENOM, ZALEĐE VODICA, 245m2
OGRANIČENA PONUDA-AKCIJA SMANJENJE CIJENE DO 10.04.2025.
-NOVA SNIŽENA CIJENA 699.999,00€!!!! STARA CIJENA 799.999,00€, 13% MANJA CIJENA  Ova jedinstvena vila se nalazi u selu ČISTA MALA u zaleđu Vodica 15 tak minuta vožnje autom od prvih plaža i od mjesta Vodica i Pirovca, a isto tako do autoceste je udaljena samo 1 km.Lokacija objekta je idealna! Nudi blizinu svega, a sa druge strane imate mirno okruženje idealno za odmor i život. 
Villa površine 245m2 sastoji se od prizemlje i kata.
PRIZEMLJE:U prizemlju je smješten komforan stan površine 126,30 m2, a sastoji se od ulaznog hodnika i predsoblja s garderobama, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji imaju izlaz na istočnu zatvorenu lođu (gdje se nalazi wc za goste), s pogledom na zeleni vrt i bazen.
PRVI KAT:
Unutarnjim stepeništem dolazimo do kata kuće gdje je smješten još jedan stan  površine 118,55 m2, a koji se sastoji od: hodnika s WC-om, 2 spavaće sobe s kupaonicom, predsoblja, radne sobe, ogromnog prostora kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na južnu osunčanu terasu.
Vila se prodaje sa novim  namještajem, završenim vrtom, bazenom, zidovima i ogradama oko posjeda, ulaznom kapijom i natkrivenim parkirnim mjestima, spremištem za alat i ležaljke, vanjskim roštiljem te natkrivenom pergolom za sjedenje na vanjskoj terasi!
Završetak objekta / vanjski dio u jesen 2024 , unutarnji dio je potpuno namješten.
Vila je sagrađena 1984, a potpuno do temelja obnovljena 2023/2024.
Napravljen je novi krov, okapnici, limovi, nova fasada, sve nove vodovodne i nove električne instalacije, novo žbukanje i djelomično su radovi u prizemlju na katu izvedeni u suhogradnji sa knauf pločama, novi estrih u svim prostorijama i nove izolacije prema krovu i izmedju pregradnih knauf zidova, keramika, laminat nova vanjska i unutarnja stolarija, 6 klima uređaja , bojleri za toplu vodu.
Svi ogradni zidovi će biti obučeni u kamen.
Vila je idealna za korištenje za veću obitelj ili za dvije obitelji, te izuzetno atraktivna za turistički najam. Villa je etažno odvojena što pruža dodatnu pogodnost ako su u pitanju dvije obitelji. Služe se zajedničkim ulazom.
Vila raspolaže sa 4 parkirna mjesta.
Udaljenost od mora i plaže u Pirovcu 16 km ( 17 min), do Vodica 16 km (15 min), 1 km do autoputa, 17 km do NP Krka, 27 km do Murtera (NP Kornati), 71 km do NP Paklenica, 37 km do parka prirode Vranjsko jezero, 49 km do zračne luke Zadar, a 70 km do zračne luke Split.
*
Prodaja bez cjelokupnog namještaja ali sa nagrađenim kuhinjama sa kuhinjskim uredjajima
(Sav Ostali namještaj Vanjski i unutarnji cjena po dogovoru ako ga kupac želi preuzet
 
Novo stanje:
-sređivanje okoliša uz dosta novih zasađenih biljaka i navodnjavanje
-ugrađena skuplja keramika u bazen i rubni kamen.
-ograda na južnoj strani oko bazena
-video nadzor postavlje, nadstrešnica za 2PM
-pumpa za grijanje vode u bazenu
-kupljen ljetni pokrov za bazen
-opremljen vanjski WC
-razvedena sva vanjska rasvjeta po vrtu, dvorištu i ulazu
-biti će postavljen vanjski dimnjak od inoxa za oba kata.
Za sve ostale upite, kao i dogovor za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.
 
info@am-realestate.hrINTERNI ID agencije: 782-1