Einfamilienhaus 225 m², ausgezeichneter Zustand, Ludbreg

Zum Verkauf steht ein attraktives freistehendes zweigeschossiges Haus, gelegen in einer ruhigen Lage in Hrastovsko bei Ludbreg. Jede Etage hat den gleichen Grundriss und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Flur.

Im Dachgeschoss befindet sich ein niedriger Roh-Bau.

Das Haus wurde 2024 vollständig renoviert.

Heizung mit Strom und Vorbereitung für Gas. Alle Anschlüsse sind bezahlt.

Investmentmöglichkeit: Die Etagen sind geteilt mit separaten Zählern, was ideal für die langfristige Vermietung von zwei Wohnungen oder die Vermietung an Arbeiter ist.

Etage 1; Erdgeschoss: Flur mit 10,33 m², Heizungsraum mit 6,73 m², Küche mit 6,49 m², Wohnzimmer mit 17,64 m², Badezimmer mit 3,96 m², Zimmer 1 mit 9,92 m², Zimmer 2 mit 6,19 m², Zimmer 3 mit 9,15 m², insgesamt 70,41 m², insgesamt nutzbare Fläche des besonderen Teils - Wohnraums, gekennzeichnet auf dem Plan mit der Bezeichnung E1, beträgt 70,41 m².

Etage 2; Stockwerk des Wohngebäudes: Treppenhaus mit 7,16 m², Flur mit 12,29 m², Küche mit 6,30 m², Wohnzimmer mit 17,68 m², Badezimmer mit 4,03 m², Zimmer 1 mit 10,11 m², Zimmer 2 mit 6,48 m², Zimmer 3 mit 9,38 m², insgesamt 73,43 m², mit Nebenräumen - Anbauten: Dachboden: Treppenhaus mit 7,34 m², Dachboden mit 73,52 m², insgesamt nutzbare Fläche des besonderen Teils - Wohnraums, gekennzeichnet auf dem Plan mit der Bezeichnung E2, beträgt 154,29 m².

Etage 3; Garage mit 13,70 m², Gesamtfläche 13,70 m², mit Nebenräumen - Anbauten: Keller: Eingang mit 2,81 m², Keller mit 13,34 m², Erdgeschoss: Abstellraum mit 27,30 m², Terrasse mit 15,78 m², insgesamt nutzbare Fläche des besonderen Teils - Nebenraums, gekennzeichnet auf dem Plan mit der Bezeichnung E3, beträgt 72,93 m².

Etage 4; Abstellraum 1 mit 43,97 m², Abstellraum 2 mit 9,97 m², Gesamtfläche 53,94 m², insgesamt nutzbare Fläche des besonderen Teils - Wirtschaftsraums, gekennzeichnet auf dem Plan mit der Bezeichnung E4, beträgt 53,94 m².

Ruhige Lage: Das Haus liegt fernab von Lärm und Verkehr, aber nur wenige Kilometer von Ludbreg, 20 km von Varaždin und 14 km von Varaždinske Toplice entfernt. Wunderschöner Ausblick.

Flexibilität: Es besteht die Möglichkeit, nur eine Etage zu kaufen. Der Preis ist in diesem Fall auf Anfrage.

Dieses Haus stellt den perfekten Rückzugsort vor dem Stadtleben und der Verschmutzung dar und bietet Ruhe und Natur in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne melden;

Lizenzierter Agent Saša: T: 097 754 7775

E-Mail: sasa.martisek@c21.hr