Bauland zur Verkauf

In Pomer, nur 60 m vom Meer entfernt, verkaufen wir ein Baugrundstück von 1.276 m2, davon 245 m2 Zufahrtsstraße.

Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eigentum ordentlich, 1/1, keine Belastungen.

Baubedingungen:
- Die Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 500 m2,
- Beide Baugrundstücke liegen innerhalb einer Zone von 100 m Entfernung vom Meer,
- Gebäude dürfen eine maximale Höhe über dem Boden von 6 m haben,
- Sie sind nicht konditioniert, aber auch „Flachdächer“ sind erlaubt.
- Eine vergrabene Etage (Keller) ist ebenfalls zulässig,
- Auf jedem Grundstück (Mindestgröße 500 m2) kann ein (1) Familienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit maximal drei (3) separaten Teilen oder 3 Wohnungen gebaut werden,
- Da sich das Grundstück innerhalb der Bauzone „M-2“ befindet, ist auch der Bau eines Geschäftsgebäudes, also eines Gewerbe-Wohngebäudes (z. B. eines kleinen Familienhotels oder einer Herberge), zulässig.
- Es ist auch möglich, die Grundstücke zusammenzulegen und so ein (1) größeres Gebäude anstelle von zwei (2) kleineren zu bauen, denn selbst dann beträgt die maximale Grundrisskonstruktion 30 % (die Baukosten des Gebäudes können jedoch niedriger sein) ,
- Mindestens 40 % des Grundstücks müssen als Grünfläche angelegt sein,
- Innerhalb des Baugrundstücks müssen Parkplätze vorhanden sein, und zwar:
für Wohnungen bis 60 m2 - ein (1) Parkplatz,
für Wohnungen größer als 60 m2 - zwei (2) Parkplätze,
- Parkplätze müssen zwischen der Straße und dem Gebäude (z. B. nicht hinter dem Gebäude) oder zwischen der Regulierungslinie und dem Gebäude liegen.
- Parkplätze können auch als Tiefgarage gebaut werden,
- Das Gebäude MUSS freistehend sein,
- Das Objekt muss mindestens vier (4) Meter von allen Nachbargrenzen und mindestens fünf (5) Meter von der Straße entfernt sein

** Kaufinteressenten können über unsere Agentur nur nach vorheriger Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrags bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls alle notwendigen Informationen über die inserierte Immobilie erhalten und diese besichtigen. **

ID CODE: ZBO-0230

Slobodanka Praznik
Agent s licencom
Mob: +385 98 165 0119
E-mail: boholidayinvest@gmail.com
www.boholidayinvest.com