Einfamilienhaus 240 m², Ližnjan

Zum Verkauf steht ein geräumiges und funktionales Einfamilienhaus in Šišan, gelegen in einem ruhigen und erschlossenen Teil des Dorfes in der Nähe von Pula.

Grundlegende Eigenschaften des Hauses:
• Das Haupthaus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 240 m².
• Das Haus verfügt über zwei komplett getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen: o Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 50 m² o Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 25 m²
• Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, insgesamt also vier Parkplätze
• Garage mit Werkstattfläche von 45 m² – ideal für Hobby, Service, Lager oder zusätzliche Räumlichkeiten
• Traditionelle Steintaverne mit einer Fläche von 15 m² – ein authentischer Raum für geselliges Beisammensein, Weinproben oder die Umwandlung in einen Weinkeller
• Holzhaus mit 25 m² Keller – kann als Gästehaus, Kinderspielplatz, Atelier oder Büro genutzt werden
• Großer und gepflegter Garten/Grundstück mit bis zu 1.500 m² – bietet Privatsphäre, die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, zusätzlicher Gebäude oder Gartenarbeit

Standortvorteile:
• Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Teil von Šišan und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Pula und in die umliegenden Städte.
• In der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Strände, Restaurants, Apotheke
• Ideale Lage für ganzjähriges Wohnen oder zur touristischen Vermietung während der Saison

Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Aufteilung und Größe die Möglichkeit zur Unterbringung einer größeren Personenzahl, eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe, die Organisation verschiedener Aktivitäten (Werkstatt, Atelier, Büro, Tourismus) sowie weitere Investitionen und Erweiterungen und stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, den Tourismus oder als Investition mit vielfältigen Möglichkeiten der Raumnutzung dar.

**Alle notwendigen Informationen zum inserierten Objekt und dessen Besichtigung erhalten interessierte Käufer über unsere Agentur erst nach Unterzeichnung eines Immobilienmaklervertrages oder eines Immobilienbesichtigungsprotokolls. **

ID CODE: KBO-0216

Slobodanka Praznik
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