Gebäude zur Verkauf

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes B, einem modernen Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Der Raum ist für ein funktionales und professionelles Geschäft konzipiert und nach hohen Baustandards ausgeführt, mit hochwertigen Gemeinschaftsräumen und modernen Sicherheitssystemen, einschließlich Video-Gegensprechanlage und einbruchhemmenden Türen. Die Gesamtfläche der Gewerbefläche beträgt 147,38 m² und umfasst eine Rezeption, einen Vorraum, einen Flur, eine Herren- und Damenumkleide, einen Abstellraum, einen zentralen Bereich, der als Fitnessraum konzipiert ist, Herren- und Damenduschen sowie WCs für Männer und Frauen. Der Raum ist sorgfältig organisiert, hell und luftig und bietet optimale Bedingungen für verschiedene geschäftliche Zwecke, und der zentrale Bereich, der als Fitnessraum konzipiert ist, bietet eine flexible und funktionale Grundlage für verschiedene Aktivitäten und Geräte. Die Gewerbefläche befindet sich in einem attraktiven Teil des Gebäudes B, mit einfachem und leicht zugänglichem Eingang und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Einkaufszentren, Apotheke und Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Baugenehmigung wurde erteilt, die Arbeiten begannen im April 2025 und die Fertigstellung und der Einzug sind für März 2027 geplant. Die Reservierung des Raumes in dieser Phase beträgt 4.300 €/m², Mehrwertsteuer inklusive, ohne zusätzliche Kosten.