OTOK PAG, POVLJANA 

Na prodaju je elegantna i potpuno opremljena villa s 4 zvjezdice, smještena svega 100 metara od mora i plaže u mirnom i uređenom dijelu Povljane, na otoku Pagu.
Ova prekrasna nekretnina ukupne površine 140 m², s uređenom okućnicom od 400 m², nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i privatnosti – idealna za obiteljski odmor ili kao sigurna turistička investicija.

Raspored i sadržaji

U prizemlju se nalazi prostran open-space dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski toalet te praonica rublja. Iz dnevnog boravka vodi direktan izlaz na natkrivenu terasu i bazen veličine 8x4 m, opremljen automatskim sustavom održavanja i toplinskom pumpom za grijanje i hlađenje vode.

Na katu su smještene tri klimatizirane spavaće sobe, svaka s vlastitom modernom kupaonicom, a s gornje etaže pruža se prekrasan pogled na more.

Oprema i komfor

Villa je vrhunski opremljena i spremna za korištenje:

Podno grijanje u kupaonicama
Klima uređaji u svim prostorijama
Solarni kolektori za toplu vodu
Satellitska TV i WiFi mreža
Potpuno ograđena i uređena okućnica koja osigurava potpunu privatnost
Više parkirnih mjesta unutar posjeda

Lokacija

Smještena u rezidencijalnom dijelu Povljane, u blizini plaža, restorana i svih potrebnih sadržaja, villa pruža savršenu ravnotežu između mirnog odmora i blizine sadržaja.

Dokumentacija

Nekretnina posjeduje svu urednu dokumentaciju, vlasništvo je 1/1, te je spremna za novog vlasnika bez dodatnih ulaganja.

Luksuz, mir i more – sve na jednom mjestu.
Ne propustite priliku postati vlasnik ove jedinstvene vile na Pagu.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV, a plaća se u slučaju kupovine nekretnine prilikom zaključenja prvog pravnog akta.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje.

ISLAND OF PAG, POVLJANA

For sale is an elegant and fully equipped 4-star villa, located just 100 meters from the sea and beach in a quiet and well-maintained part of Povljana, on the island of Pag.
This beautiful property with a total area of ​​140 m², with a landscaped garden of 400 m², offers the perfect combination of luxury, comfort and privacy - ideal for a family vacation or as a safe tourist investment.

Layout and amenities

On the ground floor there is a spacious open-space living room with a modernly equipped kitchen and dining room, a guest toilet and a laundry room. From the living room there is direct access to the covered terrace and the 8x4 m swimming pool, equipped with an automatic maintenance system and a heat pump for heating and cooling water.

Upstairs there are three air-conditioned bedrooms, each with its own modern bathroom, and the upper floor offers a beautiful view of the sea.

Equipment and comfort

The villa is superbly equipped and ready to use:

Underfloor heating in bathrooms
Air conditioning in all rooms
Solar collectors for hot water
Satellite TV and WiFi network
Fully fenced and landscaped garden that ensures complete privacy
Several parking spaces within the property

Location

Located in a residential area of ​​Povljana, near beaches, restaurants and all necessary amenities, the villa offers the perfect balance between a peaceful vacation and proximity to amenities.

Documentation

The property has all the proper documentation, the ownership is 1/1, and is ready for a new owner without additional investments.

Luxury, peace and sea - all in one place.
Don't miss the opportunity to become the owner of this unique villa on Pag.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid in the case of purchasing a property upon concluding the first legal act.

Contact us for more information and arrange a viewing.

INSEL PAG, POVLJANA

Zum Verkauf steht eine elegante und voll ausgestattete 4-Sterne-Villa, nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt, in einem ruhigen und gepflegten Teil von Povljana auf der Insel Pag.

Dieses wunderschöne Anwesen mit einer Gesamtfläche von 140 m² und einem 400 m² großen, angelegten Garten bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre – ideal für einen Familienurlaub oder als sichere touristische Kapitalanlage.

Aufteilung und Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit einer modern ausgestatteten Küche und einem Essbereich, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und zum 8 x 4 m großen Swimmingpool, der mit einem automatischen Wartungssystem und einer Wärmepumpe für Heiz- und Kühlwasser ausgestattet ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernen Badezimmer. Von hier aus genießt man einen herrlichen Meerblick.

Ausstattung und Komfort

Die Villa ist hervorragend ausgestattet und sofort bezugsfertig:

Fußbodenheizung in den Badezimmern
Klimaanlage in allen Räumen
Solaranlage für Warmwasser
Sat-TV und WLAN
Komplett umzäunter und schön angelegter Garten, der absolute Privatsphäre garantiert
Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück

Lage

Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet von Povljana, in der Nähe von Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Sie bietet die perfekte Balance zwischen einem erholsamen Urlaub und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Dokumentation

Das Objekt verfügt über alle erforderlichen Dokumente, das Eigentum ist 1/1 und es ist ohne weitere Investitionen für einen neuen Eigentümer bereit.

Luxus, Ruhe und Meer – alles an einem Ort.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Villa auf Pag zu werden.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kaufabschluss mit der ersten rechtlichen Handlung fällig.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

ID CODE: 257

Lucija Obad
Asistent Agenta
Mob: 0911104077
E-mail: lucija@rednekretnine.com
www.rednekretnine.com



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Croazia

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privater Garten

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Einfamilienhaus

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Einfamilienhaus 170 m², Povljana



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Einfamilienhaus 170 m², Povljana

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