Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 760 m² in Mundanije auf der Insel Rab. Es befindet sich in ruhiger Lage, nur 1,4 km zu Fuß vom Meer und dem Ortszentrum entfernt.

Das Grundstück hat direkten Zugang zu einer asphaltierten Straße, und alle Infrastrukturen (Wasser, Strom) befinden sich direkt am Grundstück. Es gibt einen Wasserschacht auf dem Gelände, und derzeit läuft das Verfahren für einen temporären Stromanschluss sowie die Verlegung eines Strommasts an den Rand des Grundstücks. Das Grundstück ist geräumt und leicht geneigt, was einen Meerblick ermöglicht.

Auf dem Grundstück befindet sich eine 36 m² große Garage, die vor 2012 gebaut wurde und legalisiert werden kann.

Laut Flächennutzungsplan ist der Bau eines freistehenden Wohngebäudes mit maximal drei Wohnungen (Keller + 3 Etagen) erlaubt, mit der Möglichkeit für Geschäftsräume und einen Pool. Die minimale Grundfläche des Gebäudes beträgt 64 m², die maximale 200 m². Die Bebauungsdichte beträgt 0,3 und die Ausnutzbarkeit 1,2 + nicht genutzter Dachboden.

Eine hervorragende Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses, von Ferienwohnungen oder eines Wohn- und Geschäftshauses.

ID CODE: 1236

Koraljka Barbir
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