Dreizimmerwohnung erste Etage, Centar, Crikvenica

An einer außergewöhnlichen Lage in Crikvenica, nur zweieinhalb Gehminuten vom gepflegten Strand und Yachthafen Podvorska entfernt, befindet sich eine Dreizimmerwohnung, die ein ganzes Stockwerk eines neu rekonstruierten Gebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten einnimmt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Bruttofläche von 101 m² und verfügt zusätzlich über ein eigenes Treppenhaus, das in die Garage im Erdgeschoss führt, wodurch sich die Gesamtfläche des geschlossenen Raums auf 120,76 m² erhöht.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und bietet einen teilweisen Blick auf das Meer und den Yachthafen. Das Zentrum von Crikvenica, die Uferpromenade und der Spazierweg sind zehn Gehminuten entfernt, während der städtische Markt und das Kaufhaus in etwa acht Minuten gemütlich zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer großen Terrasse mit Glaswänden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet, einschließlich elektrischer Fußbodenheizung mit Fernsteuerung über ein Wi-Fi-System. Heizung und Kühlung im übrigen Teil der Wohnung werden durch ein DAIKIN-Multisplit-System mit drei Inneneinheiten sichergestellt, das ebenfalls über eine mobile App gesteuert werden kann.

Das Gebäude wurde nach hohen Baustandards errichtet, mit einer Stahlbeton-Zwischendecke und einem Flachdach mit mehrschichtiger Wärme-, Wasser- und Schalldämmung. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC-Profilen mit dreifach verglasten IZO-Fenstern, die mit Argon gefüllt sind, was eine hohe Energieeffizienz und Schutz vor äußeren Einflüssen gewährleistet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, während die Innentüren maßgefertigt in Italien mit eleganten Designdetails hergestellt wurden.

Die Garage im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang von der Straße, ist mit einem ferngesteuerten Sektionaltor und zusätzlichen Anschlüssen für Wasser und Strom ausgestattet. Sie ist mit dunkler Keramik gefliest und verfügt über ein Waschbecken mit Schlauchanschluss, was die Funktionalität des Raums zusätzlich erhöht.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit vollständiger Dokumentation und klaren Eigentumsverhältnissen. Aufgrund ihrer Lage, Raumaufteilung und Bauqualität eignet sie sich ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die touristische Vermietung. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Liegeplatz im Hafen von Podvorska, was diese Immobilie besonders für Bootseigner interessant macht.

Für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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