Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

Angebot einer komfortablen Wohnung im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes in Pula, in einem ruhigeren Viertel im Bereich von Monvidal-Šijana. Dieser Neubau besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten und zweiten Stock, wobei sich jede Wohnung auf einer Etage erstreckt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine Gesamtfläche von etwa 105m2, bestehend aus einem Eingangsbereich (4,2m2), Wohnzimmer (28,56m2), Küche mit Essbereich (9,14m2), Schlafzimmer (10,52m2) mit eigenem Bad (3,11m2), Schlafzimmer (19,08m2) mit eigenem Bad (5,8m2), WC (2,12m2) und 2 Balkonen (7,33m2 und 7,04m2).

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz vor dem Gebäude mit einer Ladestation für Elektroautos und einem Wasseranschluss zum Autowaschen. Zur Wohnung gehört auch ein Garten (Teil des Hofes) mit einer Fläche von etwa 30m2, der über Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse für den Einbau einer Sommerküche und eines Grills verfügt. Die Wohnung hat auch einen Lagerraum unter der Treppe im Gebäude mit einer Fläche von etwa 4m2.

Das Gebäude ist vollständig gebaut und mit einer Fassade bedeckt, mit eingebauten PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden und Innenwänden. Der geplante Abschluss und der Einzug sind im Frühjahr 2024 vorgesehen. Die Wohnungen werden mit einbruchsicheren Eingangstüren, Inverter-Klimaanlagen (1 Gerät in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer; insgesamt 3 Geräte), elektrischer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Gegensprechanlage, Steckdosen und Schaltern, TV-Antenne und Edelstahlgeländer auf den Terrassen ausgestattet sein. Die Badezimmer werden mit einer begehbaren Dusche mit Rinne, hängenden Sanitäranlagen ausgestattet sein. Der Käufer hat die Möglichkeit, Laminat und Keramikfliesen zu wählen.

Eine erstklassige Wohnung für ein luxuriöses Familienleben, da sie alle notwendigen Funktionen hat und sich sicherlich auch für die Vermietung im Tourismus eignet.

Im vereinbarten Kaufpreis ist die vereinbarte Maklerprovision gemäß den Geschäftsbedingungen und Gebühren des Unternehmens enthalten.

Die Dokumentation ist in Ordnung, ohne Belastungen.

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