Einfamilienvilla Klišmanićeva ulica 15, Kaštela

BIETERVERFAHREN – Exklusiver Anteil an 1/3. Anteil an Villenrohbau in Premium-Resort bei Split/Trogir
Zum Verkauf steht ein exklusiver Villenrohbau in einem geschützten, hochwertig entwickelten Villenresort zwischen Split und Trogir, zwei Städten mit außergewöhnlichem kulturellen und historischem Erbe.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend: nur 5 Minuten zum internationalen Flughafen, somit in ca. 1 Stunde 20 aus Wien und Mitteleuropa erreichbar – und das mit Flugpreisen ab € 15 (Ryanair).

Objektbeschreibung
Die Villa verfügt über:

1 Küche

1 großes, offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse

Infinity-Pool mit unverbaubarem Meerblick

4 Schlafzimmer und 4 Bäder im Obergeschoss

Sauna- und Whirlpool-Anschlüsse auf der Dachterrasse

2 Autostellplätze

Die Immobilie liegt in erster Meereslinie, ruhig über einer intimen Bucht, mit herrlichem Blick auf die abends beleuchtete Skyline von Split.

Für die hochwertige Fertigstellung der ganzen Luxusvilla sind  € 300.000 – € 400.000 realistisch.
Der Marktwert der schlüsselfertigen Villa beträgt € 1.550.000.

Die Highlights dieser einzigartigen Location
Höchste Sicherheit durch die geschlossene, erhöhte Lage

Schutzmauer zum Meer – Absicherung gegen steigenden Meeresspiegel

Hervorragende Vermietbarkeit mit entsprechendem Gewinnpotenzial

Villen in nur ca. 10 m Entfernung zum Meer werden heute kaum mehr genehmigt

Direkter Zugang zum wunderschönen, intimen Strand

Unverbaubarer Weitblick auf Split

Nur ca. 7 km zur Marina für große Yachten

Derzeitige PRESALE-Preise für Schnellentschlossene liegen bei unter € 3.000/m² – ausschließlich für die erste Villa.
Nach Fertigstellung werden diese Preise um mindestens 25 % angehoben.

Zu allen Preisen kommen 25 % MwSt, die rückholbar sind.

130% Rückkaufgarantie
Dieses Angebot beinhaltet eine außergewöhnliche Option:
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Immobilie innerhalb von 5 Jahren auf eigene Kosten weiterzuentwickeln und für 130 % des gezahlten Kaufpreises zurückzukaufen.

Alternativ können die 130 % auch als Anzahlung für die fertiggestellte Luxusvilla (-Anteil) verwendet werden.

Hinweis: Die angegebenen Flächen sind gewichtete Flächen.

Bieterverfahren
Der Verkäufer ersucht um Ihr verbindliches Kaufangebot.
Er behält sich vor, auch das höchste Angebot abzulehnen oder das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Ihr Ansprechpartner in Kroatien
Mag. Bojan Kreso
Tel.: +385 91 222 1782
E-Mail: bojan.kreso@gmail.com

Er betreut Sie persönlich vor Ort – kompetent, zuverlässig und mit besten lokalen Kontakten.

P.S. – Split & Trogir
Split, die UNESCO-Welterbe-Stadt Trogir und die dalmatinische Küste verfügen über enormes touristisches Potenzial:
eine beeindruckende Landschaft, warmes Klima, vorgelagerte Inseln, ein außergewöhnliches kulturelles Erbe (u. a. Kaiser Diokletian) und eine hervorragende internationale Erreichbarkeit.

Die Region eignet sich nicht nur für klassische Sommerurlaube, sondern ist ein Ganzjahresziel – beliebt für Stadtbesuche, Erholungsaufenthalte und Strandurlaub. Zahlreiche Adriainseln sind leicht erreichbar, und viele europäische Städte liegen nur einen kurzen Flug entfernt.

Profitieren Sie von den noch günstigen Kaufpreisen und holen Sie sich Insidertipps von unserem lokalen Partner – von den besten Fischlokalen bis zu exklusiven Empfehlungen öffnet er Ihnen überall die Türen.