Einfamilienvilla 1436 m², neu, Kaštela

BIETERVERFAHREN mit Finanzierungsbegleitung
VERKAUF einer DOO (= Ges.m.b.H) in einem ruhigen, geschützten Resort am Wasser mit 6 luxuriösen Rohbaugebäuden, dem Concierge-Haus mit wunderbar ruhigen Baugrundstücken in erster Reihe zum Meer mit unverbautem Blick auf die Skyline von Split - nur 5 Minuten vom internationalen Flughafen und nur 1-2 Stunden von Wien und Mitteleuropa am Meer entfernt!!! gegen Gebot.
Diese exklusiven Villen liegen in einem geschützten Villenresort zwischen Split und Trogir, zwei Städten mit ihrem außergewöhnlichen kulturellen und historischen Erbe.
Diese einzigartige Lage besticht durch:
- Maximale Sicherheit durch die geschlossene, erhöhte Lage mit Concierge-Service.
- 24-Stunden-Überwachung.
- Schutzmauer zum Meer gegen steigenden Meeresspiegel
- Die Möglichkeit, einen erheblichen Gewinn aus der Villa zu erzielen, wenn Sie die Villa vermieten, wenn Sie sie nicht nutzen. Gerne organisieren wir die gesamte Vermietung für Sie.
- Villen, die nur 15 m vom Meer entfernt sind, dürfen nur selten gebaut werden.
- Direkter Zugang zum intimen, wunderschönen Strand.
- Der freie Blick auf Split
- Der Yachthafen für große Yachten ist etwa 7 km entfernt.

Kroatien bietet Ihnen das sauberste Meer zum besten Geldwert (1,45-mal so viel wie Österreich), d. h. 100 € in Österreich entsprechen 145 € in Kroatiens Urlaubsgebieten. Der Beitritt zum Euro im Jahr 2023 wird Ihren Aufenthalt erleichtern und es ist mit steigenden Immobilienpreisen zu rechnen!

SPLIT:
Die Stadt Split, die Weltkulturerbestadt Trogir und die dalmatinische Küste haben aufgrund der wunderschönen Landschaft, des warmen Klimas und der Küste mit ihren zahlreichen vorgelagerten Inseln ein immenses touristisches Potenzial. Seine exquisite Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und das milde mediterrane Klima werden das touristische Potenzial der Stadt und der gesamten Region erhöhen. Das kulturelle Erbe (Kaiser Diokletian) macht Split auch zu einem attraktiven Reiseziel, nicht nur für Sommerferien, sondern auch für ganzjährige Aufenthalte. Berühmte Adriainseln sind gut erreichbar und es ist das Ziel vieler Städtebesuche und Strandurlaube. Split ist von internationalen Gateways aus gut erreichbar und nur einen kurzen Flug von vielen europäischen Städten entfernt.
Selten findet man ein so schönes Küstengrundstück in der Nähe von 2 Weltkulturerbestädten (Trogir und Split) in ruhiger Lage und dennoch nah am Flughafen.
(Nur 1 Stunde von Wien oder Süddeutschland entfernt).
Sie können dort auch Wohnungen kaufen oder sich an dieser lukrativen Investition beteiligen.
Profitieren Sie von den immer noch niedrigen Kaufpreisen und holen Sie sich Insidertipps von unserem Partner vor Ort! Er kennt die besten Fischrestaurants und kann Ihnen überall die Türen öffnen.
Es ist eine sichere Investition mit hohem Wachstumspotenzial.
Gewinne werden mit nur 10% bzw. (13% bei Vermietung) versteuert.
Um die Villa gut vermieten zu können, sollten Sie damit rechnen, etwa 50.000-60.000 für hochwertige Möbel auszugeben.

Diese niedrigen VORVERKAUF-Preise gelten nur für den Verkauf der ersten Villa, die dann erhöht werden.
Die Gewinnsteuer beträgt nur 10% bzw. 13% bei Vermietung.
Die Grunderwerbsteuer beträgt nur 3%. Makler verlangen 3% Provision zzgl. MwSt. Erst mit der Übertragungserklärung („tabularna izjava“), die rund 250 Kuna bzw. 35€ kostet, kann Ihre Immobilie im Grundbuch eingetragen werden. Der Anwalt verlangt dafür in der Regel 1 bis 2% des Kaufpreises. Nur die Unterschrift des Verkäufers muss notariell beglaubigt werden und kostet sehr wenig.

Sie können auch nur 2 Villen kaufen oder sich dort an der Bebauung beteiligen.
Unser kompetenter Partner in Kroatien:
Mag. Bojan Kreso:
+385 91222 1782
kümmert sich um Sie
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