Bauland zur Verkauf

Markuševec, Baugrundstück mit Panoramablick und Standortgenehmigung, 888 m²

In der podsljemenska Zone von Markuševec befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 888 m² und einer Standortgenehmigung für ein Wohngebäude.

Das Grundstück liegt erhöht über den Nachbarhäusern und bietet einen freien Panoramablick auf die umliegenden Hügel und das Wohngebiet, ohne Möglichkeit einer vollständigen Verbauung. Der Blick stellt einen der Hauptwerte dieser Immobilie dar.

In diesem Baugebiet ist auf einer Mindestgrundstücksfläche von 800 m² der Bau eines Objekts mit bis zu 400 m² Bruttogeschossfläche zulässig, mit maximal zwei oberirdischen und einem unterirdischen Geschoss. Vorgeschrieben sind zwei Stellplätze pro Wohneinheit, mindestens 60% der Grundstücksfläche müssen als Naturfläche erhalten bleiben, und ein Mindestabstand von 3 m zur Nachbargrenze ist einzuhalten.

Für dieses Grundstück liegt eine Standortgenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten mit einer Bruttogeschossfläche von 386 m² sowie eines zusätzlichen Nebengebäudes vor. Zusätzlich wurde eine Baugenehmigung für die Zufahrtsstraße erteilt, die der Stadt Zagreb übergeben wird, jedoch auf eigene Kosten oder gemeinsam mit dem künftigen Eigentümer des Nachbargrundstücks zu errichten ist.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücke zu erwerben, falls Interesse am Bau von weiteren zwei Gebäuden besteht.

Die Lage ist ruhig, in einer Straße mit wenig Verkehr und vorhandener Infrastruktur.

Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem