Landhaus 173 m², Žminj

Modernes Designerhaus im Bau im Herzen Istriens – Ruhige Lage

Im Herzen Istriens, in der Nähe von Žminj, steht eine einzigartig gestaltete Villa zum Verkauf, architektonisch modern gestaltet, unter Berücksichtigung der traditionellen Bauweise und der Verschmelzung mit der Umgebung. Entworfen von einem renommierten Architekturbüro.

Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage in einer kleinen Siedlung und ist ideal für den dauerhaften Aufenthalt oder als Ferienhaus.

Es ist als eingeschossiges Haus auf einem Grundstück von 999 m2 geplant. Der Wohnbereich (Küche + Esszimmer + Wohnzimmer) ist als offener Raum konzipiert, der zur Terrasse und zum Pool ausgerichtet ist. Der Eingangsbereich ist so gestaltet, dass er visuell zum Pool und zur umgebenden Grünfläche führt und gleichzeitig den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt. Auf der Terrasse ist eine überdachte Sommerküche vorgesehen.

Eine Besonderheit des Hauses sind die großen Glaswände (Fassadensystem), die ihm Leichtigkeit verleihen und eine Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Pool auf der Terrasse sowie dem Grün im Außenbereich ermöglichen.

Es sind 3 Schlafzimmer vorgesehen (Option: 2 Schlafzimmer + SPA-Modul), jedes mit eigenem Bad. Vom Flur aus gelangt man in einen Nutzbereich (zum Waschen, Trocknen, Bügeln von Wäsche) sowie in ein weiteres Badezimmer. Im Außenbereich ist eine große Terrasse (größtenteils überdacht), ein Abstellraum und ein Pool mit der Möglichkeit, eine Heizung einzubauen, geplant.

In dieser Phase ist es möglich, sich über die Art der Installation, das Design, die Auswahl von Keramik und anderen Bodenbelägen, Elektroausstattung, Innentüren usw. zu einigen.

Nach Vereinbarung ist die Umsetzung eines SMART-HOME-Systems möglich.

Die Fertigstellung wird bis Ende 2025 erwartet.

Preis des fertigen Hauses: 550.000,00 EUR, einschließlich eines vollständigen Videoüberwachungs- und Einbruchschutzsystems sowie einer landschaftlichen Gestaltung.

Es ist eine Fußbodenheizung und die Erwärmung von Warmwasser mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von renommierten japanischen Herstellern sowie eine Kühlung mit separaten Klimaanlagen vorgesehen.

Der Preis beinhaltet keine Möbel, außer der Innenausstattung des Eingangsbereichs.

In dieser Phase ist es möglich, sich über die Art der Installation, das Design, die Auswahl von Keramik und anderen Bodenbelägen, Elektroausstattung, Innentüren usw. zu einigen.

Nach Vereinbarung ist die Umsetzung eines SMART-HOME-Systems möglich.

Preis im ROH-BAU-Zustand (aktueller Zustand) beträgt 170.000,00 EUR.

LAGE: Etwa 15 Minuten nach Rovinj, der Flughafen Pula ist nur 20 Minuten entfernt und alle täglichen urbanen Annehmlichkeiten befinden sich in einem Umkreis von 3 km: Bank, Geldautomat, Post, Geschäfte (einschließlich Supermarkt), 2 Tankstellen, Autowaschanlage, verschiedene Restaurants, Kirche usw. In der Umgebung gibt es Wein- und Olivenölstraßen sowie zahlreiche Agrartourismen.

Für weitere Informationen: +385993242295, Olga Soshnikova

ID CODE: 3804

Olga Šarić
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