Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

Zum Verkauf steht eine Wohnung S5 mit einer Gesamtfläche von 79,37 m2 im ersten Stock eines Neubaus.

Der Grundriss ist einfach und der Raum sehr gut genutzt. Die Wohnfläche beträgt 69,37 m2 und beim Betreten der Wohnung befindet sich ein Eingangsbereich von 7,93 m2 , wo Platz für einen großen Einbauschrank vorgesehen ist. Dieser führt zum Badezimmer mit einer Fläche von 5,37 m2, sowie zu zwei Schlafzimmern mit 12,01 m2 und 10,89 m2 und dem Bereich von Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit einer Fläche von 33,76 m2. Die Küche kann bei Bedarf durch Türen abgetrennt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit einer Fläche von 10 m2 (berechnet nach einem Koeffizienten von 5 m2). Die Wohnung verfügt auch über zwei nicht überdachte Parkplätze (berechnet nach einem Koeffizienten von 5 m2).

Die Wohnung wird mit Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie Fußbodenheizung im Badezimmer ausgestattet sein. Es werden PVC-Fenster mit Dreifachverglasung installiert und bei jeder Bauphase wird auf jedes Detail und die Materialauswahl geachtet.

Die Lage ist ausgezeichnet, nur 400 m vom Meer entfernt mit zwei Zugangswegen, von der Meerseite sowie von Ražina her. Der Zugang zum Meer ist vereinfacht, da es eine Unterführung gibt, die unter der Hauptstraße verläuft. Ideal für den Zugang zum Meer, Einkaufsmöglichkeiten, Spaziergänge, Restaurants und Cafés. Die Schule und der Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Bau des Gebäudes beginnt und soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Eine Finanzierungsmöglichkeit steht zur Verfügung.

Der Eigentümer ist eine Privatperson, daher fällt Grundsteuer an.

Um unseren Kunden den Prozess der Wohnungsfinanzierung zu erleichtern, bieten wir kostenlose Kreditberatung an.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.