Einfamilienhaus 372 m², Luka, Parenzo

Eine beeindruckende moderne Villa befindet sich am Rande der Bauzone, in einem ruhigen Ort, umgeben von Olivenhainen und mediterraner Natur – ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und eine entspannte Atmosphäre suchen und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sein möchten. Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Schule und weitere Einrichtungen für den Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Poreč und seine gepflegten Strände nur 10 Kilometer entfernt sind. Die schnelle Anbindung an den Istrischen Ypsilon erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage – sowohl für Investoren als auch für all jene, die ein Zuhause für den ganzjährigen Aufenthalt suchen.

Beim Betreten der Villa gelangt man in einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von insgesamt 55 m². Große Glasfronten schaffen ein starkes Gefühl von Weite und Verbundenheit mit dem Außenbereich und bieten einen Blick auf den Pool, die Natur und das Meer in der Ferne. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein 20 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine praktische Verbindung zwischen dem Haus, der Garage und einem separaten Abstellraum. Der gesamte Grundriss des Erdgeschosses ist darauf ausgelegt, höchsten Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über 16 m², während das Hauptschlafzimmer 26 m² bietet. Beide Zimmer haben Zugang zu einer großen 45 m² Terrasse, die teilweise überdacht und teilweise offen ist – perfekt zum Entspannen und Genießen des Ausblicks auf die Natur und das Meer.

Im Außenbereich ist ein 40 m² großer Pool geplant, der den zentralen Teil des Gartens einnimmt und von Rasenflächen, Olivenbäumen und mediterraner Vegetation umgeben ist. Die Villa wird über eine eigene Zufahrt, ein eingezäuntes Grundstück mit elektrisch gesteuertem Tor sowie drei Parkplätze vor dem Haus verfügen. Die Heizung und Kühlung werden über eine Wärmepumpe und Klimageräte in jedem Raum gewährleistet, was Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort ermöglicht.

Die Bauausführung erfolgt nach hohen Standards und im „schlüsselfertigen“ System, was zukünftigen Eigentümern hochwertige Verarbeitung und einen sorgenfreien Einzug garantiert. Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl für diejenigen, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe suchen, als auch für Investoren, die eine sichere Rendite durch touristische Vermietung oder langfristige Kapitalanlage in einem attraktiven Teil Istriens wünschen.

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