Einfamilienhaus 174 m², Barban

Das Immobilienbüro Angelus, spezialisiert auf den Verkauf von Villen in Istrien, bietet Ihnen diese moderne Villa im Rohbau zum Kauf an.

LAGE:

Die Umgebung von Barban in Istrien zeichnet sich durch eine harmonische Hügellandschaft mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern aus, die sich bis zum Tal des Flusses Raša erstrecken. Die Gegend vereint die Ruhe des traditionellen istrischen Hinterlandes mit der Nähe zum Meer und wichtigen Touristenzentren. Barban liegt strategisch günstig zwischen Pula und Labin und bietet somit eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, Strände und kultureller Veranstaltungen.

Die Anbindung ist hervorragend: Die regionale Hauptstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Pula und dem Flughafen, während ins Landesinnere die istrische Autobahn Y schnell zu erreichen ist. Daher bietet Barban ein Leben inmitten einer natürlichen und historischen Umgebung mit den Vorteilen einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und hohen Lebensqualität für Einwohner und Besucher.

BESCHREIBUNG:

In der friedlichen, grünen Umgebung Ostistriens, unweit von Barban, entsteht eine moderne Villa ein Ort, an dem Natur, zeitgenössisches Design und persönlicher Freiraum in perfekter Harmonie verschmelzen. Auf einem 670 m großen Grundstück gelegen, präsentiert sich diese zweigeschossige Villa mit einer Gesamtfläche von 174 m bereits mit allen Qualitäten eines zukünftigen Zuhauses. Dank des noch nicht fertiggestellten Zustands bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Das Haus ist zwar strukturell fertiggestellt, aber dennoch offen genug, damit der neue Eigentümer einen Raum ganz nach seinem eigenen Stil, seinen Bedürfnissen und seiner Vision gestalten kann.

Der noch nicht fertiggestellte Zustand ist hier ein echter Vorteil. Er ermöglicht unbegrenzte Möglichkeiten bei der Materialwahl, der Anordnung von Details, Oberflächen und der Gestaltung der Atmosphäre jedes einzelnen Raumes. Ohne Abriss, Umbauten und zusätzliche Kosten können Sie von Anfang an ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen ob als Familienrefugium, luxuriöses Ferienhaus oder als lohnende Investition in das touristische Potenzial Istriens.

Das Erdgeschoss wird von einem hellen, offenen Wohnbereich dominiert, der fließend in Küche und Esszimmer übergeht und so einen idealen Ort für gesellige Stunden mit der Familie schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die jedem Familienmitglied und Gast Privatsphäre und Komfort bieten. Ein kleineres Schlafzimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden und liegt gegenüber dem Pool ein perfekter Ort für Ruhe und Konzentration. Die Wohnbereiche führen auf eine halbüberdachte Terrasse, die den Innenbereich mit dem Pool und der Liegewiese verbindet und zum Grillen einlädt.

Der Innenhof ist als private Oase gestaltet: ein großzügiger Innenhof mit Pool, Garten und Parkplatz, ein Nebengebäude mit Außentoilette und Dusche sowie ein möblierter Bereich zum Entspannen und Verweilen an warmen istrischen Tagen. Ein 22 m großer Weinkeller steht ebenfalls zur Verfügung ideal zur Lagerung erlesener istrischer Weine. Strom, Wasser und alle Nebenkosten sind bereits angemeldet, was die letzten Renovierungsarbeiten deutlich vereinfacht.

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Barban, einer Gegend, die für ihre einzigartige Kombination aus Ruhe, natürlicher Schönheit und hervorragender Verkehrsanbindung bekannt ist. Abseits vom Trubel der Stadt und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist sie ein idealer Ort zum Wohnen und Entspannen hier zeigt sich Istrien von seiner authentischsten Seite.

Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie wenden Sie sich bitte an unseren Makler. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die Sie unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama finden.

Mit freundlichen Grüßen, Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 6093

Igor Vitasović
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