Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Pula

Moderne zweistöckige Wohnung mit beheiztem Pool zum Verkauf in Pula. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel in Šijana, in der Nähe von Šijanska šuma, einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen, und wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität entworfen und ist ideal für eine Familie, die ein komfortables und modernes Zuhause sucht . Die Wohnung hat folgende Aufteilung und Fläche: Eingangshalle (4,9 m2), Badezimmer (5,1 m2), Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (36,9 m2), Treppenhaus und Flur (9,8 m2), 3 Schlafzimmer (7,3 m2, 7,2 m2). , 13,1 m2) und ein Badezimmer. Der Garten ist 87,8 m2 groß und die Terrasse ist 26,7 m2 groß. Zur Wohnung gehören außerdem 2 überdachte Parkplätze (jeweils mit einer Fläche von 12,5 m2). Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd-West.

Die Wohnung ist flexibel gestaltet, sodass sie als zwei separate Einheiten (2 separate Wohnungen) mit separaten Eingängen fungieren kann, was zusätzliche Möglichkeiten zum Wohnen oder Mieten bietet.

Zusätzliche Vorteile:

* 2 überdachte Parkplätze
* Zusätzlicher Außenlagerraum (10 m²)
* Kleiner Abstellraum mit Maschinenraum für den Pool
* Außenkamin und Sommerküche, ideal für Zusammenkünfte
* Pergola mit 4 Rebsorten und einem gemeinsamen Garten mit Obstbäumen für alle Mieter
* Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage für Sicherheit
* Erstklassige Fliesen und ebenerdige Dusche

Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, Außenschreinerei aus PVC mit Jalousien, hochwertige Fliesen/Laminat, Innenschreinerei, Sicherheitseingangstür, Außenkamin, Sommerküche, beheizter Pool, Abstellraum, separater Eingang zum Gebäude.

Aufgrund der Poolheizung und der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung ideal für die Ganzjahresmiete. Sie können es an Touristen, Studenten, Geschäftsleute oder Langzeitmieter vermieten, was es zu einer großartigen Investition macht.

Die Wohnung liegt in der Nähe von Einkaufszentren, dem Wald von Šija und allen wichtigen Einrichtungen und genießt gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre der Nachbarschaft.

Besonderer Vorteil: Käufer zahlen keine Immobilienumsatzsteuer (3 %), da im Preis der Wohnung die Mehrwertsteuer enthalten ist, die von juristischen Personen abgezogen werden kann.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, funktionalen und luxuriösen Wohnung mit beheiztem Pool und ganzjährigen Mietmöglichkeiten sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Eigentum ordentlich 1/1, keine Belastungen. Die Wohnung verfügt über eine Nutzungserlaubnis.

Zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die gemäß den Geschäftsbedingungen vereinbarte Vermittlungsprovision und das Honorar des Unternehmens.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

ID CODE: 3824

Dean Ostović
Ovlašteni agent
Mob: +385 99 369 9053
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