Vierzimmerwohnung erste Etage, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag, Zentrum

Istrien, Umag, Zentrum

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 77,19 m² in ruhiger und begehrter Lage in Umag. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage im Tourismusbereich.

Aufteilung und Flächen

Die Wohnung besteht aus:
• Flur
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• drei separaten Schlafzimmern
• Badezimmer

– Gesamtwohnfläche 65,36 m²
Zusätzlich:
• überdachte Terrasse/Eingang: 11,83 m²
• Treppenhaus und Treppenhaus: 3,47 m²

– Gesamtfläche 80,66 m²

Objektmerkmale
• Böden: Parkett und Keramikfliesen
• Fenster und Türen: PVC mit Rollläden und Insektenschutzgittern
• Wärmegedämmt
• Energieklasse: A
• Vollständige und ordentliche Dokumentation

Garten und Parkplatz
• Gemeinsamer Gartenbereich als Parkplatz nutzbar
• Separater Gartenbereich (72 m²), aufgeteilt nach einem Plan (Möglichkeit zum Aufstellen einer Fertiggarage, eines Grills, eines Gartenhauses oder zum Bau eines Swimmingpools)

Lage

Hervorragende Lage zum Wohnen und Urlauben!

• 3 Autominuten zum nächsten Strand
• ca. 5 Gehminuten ins Stadtzentrum
• In unmittelbarer Nähe zu Bushaltestelle, Geschäften, Tankstellen, Grundschulen und Gesundheitszentren

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage nahe aller wichtigen Einrichtungen und ist ideal für alle, die eine attraktive Immobilie suchen, die sich sowohl zum Wohnen und für Ferienzwecke als auch zur touristischen Vermietung eignet.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ berechnet als autorisierter Immobilienmakler bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. für die Vermittlungsleistung.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

AGENTUR-ID: 1499

ID CODE: 1499

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr