Einfamilienhaus 331 m², Labin

Labin Umgebung, geräumige Villa mit Pool und großem Garten – Villa C

In einer wunderschönen und ruhigen Umgebung nahe Labin befindet sich Villa C, eine moderne Villa, die eine perfekte Kombination aus höchstem Komfort, Geräumigkeit und natürlicher Atmosphäre bietet. Diese attraktive Immobilie ist die ideale Wahl für das Familienleben, aber auch eine großartige Investitionsmöglichkeit im Bereich der touristischen Vermietung. Villa C ist eines der fünf Projekte von Villen, die in der Umgebung von Labin gebaut werden.

Hauptmerkmale

Bruttofläche: 331 m²
Nettogeschlossene Fläche: 288 m²
Grundstücksgröße: 2.386 m²
Gartenfläche: 585 m² (460 m² Grünfläche und 125 m² gepflasterte Terrassen)
Parkplatz: 79 m²
Außenbereich Die Villa besticht durch einen großzügigen Garten mit vielen Grünflächen und einem Außenpool mit den Maßen 9 x 5,3 m, der in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich unterteilt ist, ergänzt durch eine Außendusche für maximalen Komfort.

Auf der überdachten Terrasse befindet sich eine Außenküche, ideal für das Genießen von Mahlzeiten im Freien. Ein Nebengebäude von 12 m² dient als Abstellraum, kann aber nach den Bedürfnissen des Eigentümers umfunktioniert werden.

Innenbereich Villa C ist auf zwei Etagen organisiert:

Erdgeschoss:

Geräumiges Open-Space-Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Große Glaswände ermöglichen den Zugang zu zwei überdachten Terrassen und sorgen für viel natürliches Licht.
Separater Abstellraum neben der Küche.
Sauna- oder Fitnessraum mit Zugang zur Außenterrasse.
Gäste-WC.
1. Stock:

Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Die Zimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet, was für Ruhe und ein angenehmes Umfeld sorgt.
Technische Merkmale

Pool: Wasserfläche von 48 m² mit flachem und tiefem Bereich.
Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlage und Fußbodenheizung über Fan-Coil-System.
Energieeffizienz: Solarpanels mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp reduzieren den Energieverbrauch.
Endbearbeitung: Möglichkeit, die Endmaterialien nach Wunsch des Käufers auszuwählen.
Lage Villa C befindet sich an einem ruhigen Standort, umgeben von Natur, aber in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Post, Sporteinrichtungen und Restaurants. Die Entfernung zum Zentrum von Labin ermöglicht ein bequemes Alltagsleben, während gleichzeitig Privatsphäre und Entspannung geboten werden.

Fazit Villa C stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für luxuriöses Familienleben oder eine Investition in den touristischen Mietmarkt dar. Das großzügige Grundstück, das moderne Design, der Pool und die hochwertigen technischen Standards machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die Qualität, Komfort und eine langfristige Investition suchen.

Baubeschluss: Juni 2025.

Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne!

ID CODE: 1436

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