Dreizimmerwohnung erste Etage, Vir

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung auf der Insel Vir, ein bezugsfertiger Neubau mit allen Genehmigungen, im 1. Stock gelegen, mit zwei Schlafzimmern, zwei Terrassen und nur wenige Gehminuten vom schönen Strand Radovanjica und vom Strand Žitna entfernt.

Preis: 185.000 €

Merkmale:
Nur wenige Gehminuten vom schönen großen Strand Radovanjica auf Vir entfernt, mit Blick auf die Natur und die Siedlung — im 1. Stock eines neu errichteten Gebäudes befindet sich diese Zweizimmerwohnung. Es handelt sich um ein kompaktes Gebäude mit zwei Wohnungen im ersten Stock, während sich im Erdgeschoss ein Geschäftsraum mit einem Mini-Markt befindet.

Die Wohnung hat eine gesamte Verkaufsfläche von 72,2 m² netto, davon 60 m² Wohnfläche sowie eine Dachterrasse von 65 m², einen Parkplatz und 6,2 m² Grundstücksfläche, was insgesamt 143 m² tatsächlicher Nutzfläche ergibt.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,6 m² durch eine Schiebetür aus Glas, einem Flur und einem Badezimmer, das mit allen Sanitäranlagen und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, alle Fenster sind aus PVC mit Moskitonetzen und Rollläden, während die Terrassen dekorative Aluminiumgeländer haben, ebenso wie das Treppenhaus. Das Gebäude verfügt über eine Wärmedämmung, und die Dachterrasse hat Wasser- und Stromanschlüsse. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der Hydrophor befindet sich im Erdgeschoss, und jede Einheit hat einen eigenen Schalter dafür innerhalb der Wohnung sowie eigene Zähler.

Lage:
Das Gebäude befindet sich im ersten Teil der Insel Vir, am Rand der Siedlung, sodass es einen offenen Blick auf die Natur bietet, und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten der Insel liegt — von Geschäften, von denen sich einer im Gebäude selbst befindet, bis hin zu zahlreichen gastronomischen Einrichtungen aller Art, der Promenade Jadro mit wunderschöner Aussicht sowie allen weiteren Angeboten, da Vir das ganze Jahr über lebt, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Strandnähe — zum Strand Radovanjica sind es nur wenige Gehminuten, während der Strand Žitna etwa 10 Minuten entfernt ist. Die Strände von Vir sind bekannt für ihre außergewöhnliche Sauberkeit und ausgezeichnete Wasserqualität. Die gesamte Insel Vir ist praktisch ein großer Strand, und zahlreiche Buchten verbergen noch unentdeckte Schönheiten unberührter Natur. Die meisten Strände liegen neben Pinienwäldern und sind von mediterraner Vegetation umgeben. Wir glauben, dass jeder seinen idealen, romantischen Strand für einen unvergesslichen Sommerurlaub finden wird.

Vir ist eine Insel in Kroatien, umgeben von zahlreichen norddalmatinischen Inseln, 23 km bzw. nur 20 Autominuten von der Stadt Zadar sowie 10 Minuten von der historischen Stadt Nin entfernt. Seit 1976 ist sie durch eine Brücke mit dem Festland verbunden und gilt damit als Teil des Festlandes.

Der Eigentümer der Wohnung ist eine Privatperson, und der Käufer zahlt die Immobilienerwerbssteuer sowie die Vermittlungsprovision.

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Dario J.
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