Einfamilienhaus 180 m², Štinjan, Pula

Štinjan, perfekte Villa für Zuhause und Urlaub

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa in Štinjan, gelegen in ruhiger Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und wenige Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt. Diese moderne Immobilie mit einer Gesamtfläche von 180 m² bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine gemütliche Taverne mit Kamin, ideal für Familienfeiern und Entspannung. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die beiden anderen sich ein gemeinsames Badezimmer teilen. Eine große Terrasse auf der oberen Etage bietet einen ruhigen Ort für den Morgenkaffee oder abendliche Entspannung.

Der 500 m² große Garten ist für Erholung und Genuss gestaltet. Ein gepflegter Garten umgibt einen 25 m² großen Pool mit Sonnenterrasse, und neben dem Pool befindet sich eine charmant eingerichtete Taverne, die sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Parkplätze sind für zwei Autos vorhanden, und die Grünflächen bieten zusätzliche Privatsphäre.

Diese Villa kann ein perfektes Familienrefugium sein und/oder lukrativ für touristische Zwecke vermietet werden, was sie zu einer hervorragenden Investition macht. Voll klimatisiert und möbliert, ist sie sofort bezugsfertig und bietet das ideale Zuhause für Familie oder Urlaub.

Štinjan, bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zum Nationalpark Brijuni, zur Stadt Pula und zu Fažana, bietet alles, was man braucht – von Stränden und Restaurants bis hin zu grundlegenden Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Geschäften. Die Lage ist hervorragend angebunden durch Straßen (nahe der istrischen Autobahn), Flugzeuge (Flughafen Pula) und Züge (Bahnhof Pula). Außerdem gibt es in der Nähe eine Nautik-Marina für Yachtbesitzer (ideal für Liebhaber des Meeres und des Segelns).

Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und eine sichere Investitionsrendite suchen.

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ID CODE: 1521

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