Einfamilienhaus 245 m², Svetvinčenat

Geräumiges Doppelstein-Haus mit Hof und Ackerland Ideal für eine große Familie
Zum Verkauf steht ein geräumiges, vollständig renoviertes Doppelstein-Haus in Reihe, gelegen im ruhigen istrischen Dorf Režanci, in der Nähe von Štokovci. Die Immobilie besteht aus zwei verbundenen Häusern einem traditionellen Steinhaus und einem neueren Haus aus den 1990er Jahren wodurch ein funktionales und warmes Zuhause mit mehreren separaten Zonen entsteht, besonders praktisch für eine große Familie.
Die Gesamtbruttofläche beträgt ca. 300 m, die Wohnfläche ca. 245 m. Die Renovierung wurde 2025 abgeschlossen und das Haus wird komplett möbliert mit neuen Möbeln verkauft.
Familienfreundliche Merkmale
Zwei separate Treppen zu den oberen Etagen bieten Privatsphäre und bessere Raumnutzung für mehrere Familienmitglieder
Verbindung zwischen den Häusern auch auf der ersten Etage flexible Raumaufteilung, die beide Häuser als funktionale Einheiten nutzbar macht
Küche im Herzen des Hauses verbindet beide Häuser und dient als zentraler Treffpunkt, ausgestattet mit rustikalen Elementen und Holzofen
Sanierung und Materialien
Vollständige Renovierung 2025: neues Dach, neue Installationen, neue Isolierung (innen und außen), PVC-Fenster, neue Terrassenbrüstungen
Neueres Haus hochwertiger Laminatboden im gesamten Haus
Altes Haus restaurierte traditionelle Holzböden
Dachgeschoss des alten Hauses unter neuem Dach, ausreichend Höhe für ein zusätzliches Zimmer
Raumaufteilung
Zwei Wohnzimmer
Zwei Badezimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Drei Schlafzimmer (zwei mit Terrassenzugang)
Großzügiges Dachgeschoss als viertes Schlafzimmer mit Terrasse und Naturblick
Heizung und Ausstattung
Drei Mitsubishi-Klimageräte
Holzofen
Zwei Nordische Heizkörper
Außenbereiche und Grundstück
Drei Höfe, die separate Bereiche für Spiel, Treffen und Privatsphäre bieten
Hintere Terrasse 30 m mit Gartenteil
Kleiner Garten 25 m
Landwirtschaftliches Grundstück 1.081 m, ca. zehn Gehminuten entfernt
Hof gegenüber dem Haus
Taverne mit Küche und Kamin praktischer und gemütlicher Bereich für Familientreffen
Legalisiertes Nebengebäude (derzeit Wasch-Küche) zusätzliche Funktionalität für den Alltag
Parkplatz für vier Autos
Zweites Nebengebäude mit Umnutzungspotenzial
Möglichkeit zum Bau eines weiteren halbkreisförmigen Hauses (alle Gebäude auf Plan und legalisiert)
Gesamtfläche der Nebengebäude: 150 m, Hof: 179 m
Lage und Entfernungen
Pula ca. 2025 km (zum Stadtzentrum und Flughafen)
Rovinj ca. 2830 km
Pazin ca. 22 km
Dieses Haus bietet alle erforderlichen Räume und Annehmlichkeiten für komfortables und praktisches Wohnen einer großen Familie, mit einfacher Anbindung an Schulen, Geschäfte und städtische Einrichtungen, und ermöglicht gleichzeitig Privatsphäre und ein ruhiges Leben in einem beschaulichen istrischen Dorf.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie bitte +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin, an.

ID CODE: IS1519161

Branka Rušnov
Agent s licencom
Mob: 097/6992-696
Tel: 052 770 811
E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Zdenka Gold
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