Einfamilienhaus 180 m², Vodnjan

Umgebung von Vodnjan, moderne Villa mit Pool in ruhiger Lage
Eine moderne, ebenerdige Villa mit einer Fläche von 180 m² steht in einer ruhigen Wohngegend nahe Vodnjan zum Verkauf. Diese elegante und modern ausgestattete Villa bietet einen komfortablen und luxuriösen Wohnraum für Entspannung oder dauerhaftes Wohnen, mit einem großzügigen Grundstück und einem privaten Pool. Eine Besonderheit dieser Villa sind zwei zusätzliche Außenküchen: Eine befindet sich unter einer großen überdachten Terrasse, die andere ist eine Sommerküche mit Grill neben einem Nebengebäude im Garten. Der geräumige Hof, in dem sich ein kleiner Kinderspielplatz befindet, ist von einer hohen grünen Hecke umgeben, die maximale Privatsphäre gewährleistet.

Hauptmerkmale:
Hausfläche: 141 m² (einschließlich 25 m² überdachter Terrasse)
Nebengebäude (Außendusche): 7 m²
Pool: 32 m²
Grundstücksfläche: 531 m² (Sonnenterrasse, Spielplatz, Garten, Parkplatz)
Gesamtgrundstücksfläche: 711 m²
Parkplatz: Privat, eingezäunt, überdacht

Aufteilung und Räume:
Wohnzimmer mit viel Tageslicht durch große Glasfronten mit direktem Zugang zum Pool und Garten
Küche und Esszimmer verbunden mit dem Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1: Doppelbett
Schlafzimmer 2: Zwei Einzelbetten
Zwei Badezimmer:
Badezimmer 1: Waschbecken, WC, Dusche, Bidet
Badezimmer 2: Waschbecken, WC, Dusche
Große überdachte Terrasse (25 m²) mit Sommerküche
Nebengebäude mit Grill, Spüle und Außendusche

Ausstattung und Heizung:
Vollständig klimatisierte Villa – 3 Klimageräte
Heizung und Kühlung über Klimaanlage
Pelletofen für eine gemütliche Atmosphäre
Alarmsystem
Voll möbliert und mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet

Garten und Lage:
Komplett eingezäunter Garten für Privatsphäre und Sicherheit
Nebengebäude mit Außendusche, Grill und Spüle
Rasenbewässerungssystem
Ruhige Lage, ideal zur Entspannung, aber dennoch nahe zu bekannten Touristenzielen – Pula, Rovinj, Fažana und Nationalpark Brijuni
Gute Verkehrsanbindung, nahe der istrischen Autobahn, mit asphaltiertem Zugang
Der Flughafen Pula ist ca. 15 km entfernt, ebenso das Meer

Diese moderne Villa ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Oase abseits des Stadtlärms suchen und zugleich eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Villa von einem Unternehmen verkauft wird und der angegebene Preis keine Mehrwertsteuer enthält; der beworbene Preis gilt daher für einen Firmenkauf.
Falls die Villa von einer Privatperson gekauft wird, muss der angegebene Preis um 25 % (den Mehrwertsteuerbetrag) erhöht werden.
Der Preis ist verhandelbar.

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ID CODE: 1600

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