Einfamilienhaus 200 m², Centar, Loborika, Marčana

Zu verkaufen: ein wunderschönes rustikales steinernes istrisches Haus mit Pool, auf zwei Etagen und zusätzlichem Apartment auf einem gepflegten Grundstück. 2020 renoviert, liegt es in einer ruhigen Umgebung eines kleinen Ortes bei Marčana in Richtung Meer, nur 1,7 km von der Küste und den Stränden entfernt.

Erdgeschoss
Eingangshalle mit Treppe

Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Essbereich

Badezimmer (WC mit Dusche)

Schlafzimmer 1, komfortabel und geräumig

Überdachte Außenterrasse, ideal zum Entspannen

Obergeschoss
Treppe und Flur

Schlafzimmer 2, ebenfalls komfortabel und geräumig

Apartment (Erdgeschoss, auf dem Grundstück)
Küche mit Wohn‑ und Essbereich

Schlafzimmer

Badezimmer, voll ausgestattet

Zusätzliche Räume (Erdgeschoss)
Billardzimmer

Raum mit Dusche und WC

Technikraum (für Pool)

Überdachter Fahrradabstellplatz

Abwasserleitung zur Grube, automatisches Pool-Elektrolysesystem

Renovierungen
Haus und Apartment: neue Fassade, Dach, Böden, Wände, Decken, Abflüsse, Elektro‑ und Wasserinstallationen, Kanalisation.
Innenausstattung: Küche, Badezimmer, Schlafzimmer (Haus und Apartment).
Pool: Technikraum mit automatisiertem Elektrolysesystem.

Hauptmerkmale
Lage: rustikaler Stil gepaart mit modernen Annehmlichkeiten

Strände: 1,7 km bis zur Küste und zu den Stränden

Parkplätze: zwei Stellplätze auf dem Grundstück

Heizung/Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen + Kamin

Anschlüsse: Klärgrube, Sickerbrunnen, Wasser und Strom

Möblierung: komplett möbliert drinnen, draußen und im Apartment

Lagevorteile
Ruhe und Privatsphäre, dennoch nahe bei Infrastruktur. Marčana ist bekannt für seine vielfältigen Strände. Umgebung geeignet für Reiten, Wandern, Mountainbiking, Schwimmen, Tauchen und Bootstouren.

Fazit
Hervorragende Immobilie für Familie oder als Investition zur touristischen Vermietung – dank attraktiver Lage, hochwertiger Ausstattung und Nähe zur Natur und Infrastruktur.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Besichtigung!

ID CODE: 1769

Franko Rojnić
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