Mehrfamilienhaus 56 m², Ližnjan

Šišan, authentisches istrisches Steinhaus zur Renovierung

Nur wenige Minuten von Pula entfernt, im ruhigen und authentischen istrischen Dorf Šišan, steht ein traditionelles Steinhaus auf einem 284 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie ist teilweise an ein Nachbarhaus angebaut, was typisch für die istrische Architektur ist.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit einer Grundfläche von 28 m². Der Dachboden kann mit einem neuen Zugang in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Das Erd- und Obergeschoss sind durch eine Innentreppe aus Holz verbunden, während der Zugang zum Dachboden noch nicht vorhanden ist. Das Haus befindet sich im Originalzustand und erfordert eine vollständige Renovierung, wodurch der zukünftige Eigentümer den Innenraum individuell gestalten kann.

Ein Wasseranschluss ist vorhanden, der Stromanschluss wurde bereits genehmigt. Die Kosten für die Umsetzung (ca. 1.300 €) und den Einbau des Stromkastens trägt der Käufer. Badezimmer, WC und Klärgrube sind derzeit nicht vorhanden und müssen im Zuge der Renovierung eingerichtet werden.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, einen privaten Garten, eine Terrasse oder einen Entspannungsbereich im Freien zu gestalten. Es besteht zudem Platz für eine Erweiterung, wofür eine Baugenehmigung erforderlich wäre. Das Haus verfügt über eine bestehende Nutzungsgenehmigung, was die Renovierung einfacher und sicherer macht und den Kauf über eine Bankfinanzierung ermöglicht.

Šišan bietet eine ruhige Umgebung und die authentische Atmosphäre eines istrischen Dorfes, während das Meer und wunderschöne Strände nur etwa vier Kilometer entfernt sind. Das nahegelegene Pula bietet ein reiches kulturelles und touristisches Angebot sowie alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben das ganze Jahr über.

Dieses traditionelle Steinhaus, gebaut aus natürlichen Materialien, ist eine hervorragende Gelegenheit, ein persönliches Rückzugsort oder ein touristisches Projekt in der begehrten Region Südistrien zu schaffen. Ideal für alle, die eine charaktervolle Immobilie mit großem Potenzial suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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