Einfamilienhaus 130 m², Centar, Pula

Pula, Haus mit Hohem Investitionspotenzial, 100 m von der Arena, mit Zwei Terrassen und Garten

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit ca. 130 m² Bruttogeschossfläche / ca. 105 m² Nettogeschossfläche, in einer ruhigen und attraktiven Lage in der Altstadt von Pula, nur wenige Gehminuten von der Arena und dem Meer entfernt. Diese Immobilie verbindet den authentischen Charme des Stadtlebens mit der Praktikabilität des täglichen urbanen Lebens und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Mietinvestition.

Hausbeschreibung:

Erdgeschoss und Obergeschoss, Dachboden als zusätzlicher Lagerraum nutzbar

Erdgeschoss ca. 80 m² BGF (ca. 64 m² NGF): Eingangshalle, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer

Obergeschoss: zwei komfortable Schlafzimmer, großer Balkon ca. 20 m² nach Westen (Zugang über Außentreppe)

Garten mit mediterranen Pflanzen, Feigenbaum, Granatapfel, gemauerter Grill

Holzlager mit kleinem zusätzlichen Balkon

Zustand und Potenzial:

Teilrenoviert 2022 (Innenwände, Sanitäranlagen, teilweise Tischlerarbeiten)

Dach renoviert, Fassade und Innenraum bieten Potenzial zur weiteren Gestaltung

Konzeptplan für ein neues Gebäude: zwei Wohnungen und Garage mit zwei Stellplätzen

Lage:

Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Apotheke, Post und öffentliche Verkehrsmittel

Parken auf der Straße, kostenlos oder mit günstigem Jahresparkticket für Anwohner

Fazit:
Ideal zum Leben im Zentrum von Pula oder als Mietinvestition aufgrund der Nähe zur Arena und zum Meer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

ID CODE: 1917

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr