Vierzimmerwohnung Erdgeschoss, Tar-Vabriga

UMGEBUNG VON POREČ, wir bieten eine außergewöhnlich gestaltete Erdgeschosswohnung in einem modernen Gebäude an – ideal für alle, die eine Kombination aus modernem Design, hochwertiger Bauweise und entspanntem mediterranen Lebensgefühl suchen. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Straße, nur 1.500 Meter vom Meer entfernt, und bietet somit die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – ob für Familienleben, Urlaub oder eine sichere Investition.

Diese großzügige Wohnung mit 108 m² überzeugt durch ihre funktionelle Raumaufteilung und einen zusätzlichen Vorteil – einen privaten Garten von 240 m², der ein einzigartiges Wohnerlebnis im Freien ermöglicht. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, Garderobe, Flur, drei Schlafzimmern, zwei modern ausgestatteten Badezimmern, einem zusätzlichen WC mit Waschküche sowie einem Abstellraum. Der zentrale Bereich der Wohnung ist ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche und Essbereich, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 17,50 m² – ideal zum Entspannen, für gesellige Momente oder zum Genießen des Blicks in den eigenen Garten. Vor dem Gebäude befinden sich zwei Parkplätze.

Das Projekt wird nach höchsten Bau- und Energiestandards umgesetzt, mit besonderem Fokus auf Komfort, Langlebigkeit und moderne technologische Lösungen. Die Wohnungen werden mit einem Smart-Home-System zur Steuerung aller wichtigen Installationen ausgestattet sein, sowie mit einem Daikin Multi-Split-System für effizientes Heizen und Kühlen das ganze Jahr über. Verwendet werden hochwertige Materialien wie Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutz, dreischichtiger Eichenparkettboden in den Wohnbereichen sowie italienische Keramik und Hansgrohe Sanitärausstattung in den Badezimmern. Eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung steigert zusätzlich den Wohnkomfort und die Energieeffizienz, während Schindler-Aufzüge vollständige Barrierefreiheit gewährleisten. Alle Einheiten verfügen über eine Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und werden schlüsselfertig, jedoch ohne Möbel, verkauft.

Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant, die Fertigstellung für Anfang 2027. Die Zahlung erfolgt nach Bauphasen und bietet Käufern zusätzliche Sicherheit und Transparenz während des gesamten Prozesses.

Poreč, eine der begehrtesten Städte an der Adriaküste, ist bekannt für seine reiche Geschichte, hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Angebote das ganze Jahr über. In unmittelbarer Nähe liegt auch Vabriga – ein schnell wachsender Ort mit wunderschönen Stränden, ausgezeichneter Gastronomie und einer steigenden Zahl hochwertiger Luxusimmobilien, was den Wert dieses Angebots weiter erhöht.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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