Vierzimmerwohnung 130 m², Červar-Porat - Veli Maj, Parenzo

ISTRIA – POREČ: Modernes Reihenhaus in gut angebundener Lage

SMART HOME Haus – eine praktische Lösung für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen
In einer der begehrtesten Lagen von Poreč befindet sich dieses moderne Reihenhaus, ideal für Käufer, die eine funktionale Raumaufteilung und gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Immobilie ist Teil einer kleinen Reihe neu gebauter Häuser, die auf Praktikabilität und Energieeffizienz ausgelegt sind. Nur noch eine Einheit steht zum Verkauf.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss
• Eingangsbereich
• Gäste-WC
• Wohn- und Essbereich mit Küche (Open-Space, 25,65 m²)
• Schüco / Aluplast Glasfront mit Zugang zur überdachten Terrasse (9,26 m²)
• Garten von 227 m² mit modernem Außenkamin und Whirlpool für 4 Personen
• Schlafzimmer mit eigenem Bad

Obergeschoss
• Zwei Schlafzimmer (je ca. 13 m²)
• Balkon (9,30 m²) mit Meerblick, zugänglich von beiden Zimmern
• Ankleide / Hauswirtschaftsraum
• Badezimmer (8,32 m²)

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

• Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools
• Granittreppen und Glasgeländer mit Holzhandlauf
• Italienische Feinsteinzeugfliesen im gesamten Haus
• VAILLANT Wärmepumpen – Fußbodenheizung
• Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
• Energieklasse A – energieeffizient
• Wärmedämmung: 10 cm Steinwolle
• Integrierte SMART HOME Funktionen

LAGE UND WEITERE VORTEILE

• Nähe zur Hauptstraße – schnelle Verbindung zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und zur Küste
• Neues Wohngebiet mit guter Infrastruktur
• Großer Garten und überdachte Terrasse – ideal für Familien, Haustiere oder individuelle Gestaltung
• Möglichkeit zur Anpassung des Außenbereichs

Das Haus ist bezugsfertig, und die Nutzungsbewilligung befindet sich derzeit in Bearbeitung.

PREIS UND KONTAKT

Preis: 495.000 €, inkl. MwSt. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung:

RINA – +385 99 640 1751, VIŠNJA – +385 91 2848 310

ID CODE: 2124

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
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