Einfamilienhaus 175 m², Funtana

Im Herzen des alten Stadtkerns von Funtana wurde an der Stelle eines ehemaligen alten Steinhauses ein modernes Wohngebäude errichtet, das Tradition und zeitgenössisches Design perfekt verbindet. Dieses Haus ist als zwei Wohneinheiten konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort liegt.

Die erste Wohneinheit besteht aus einem voll möblierten und ausgestatteten Erdgeschoss-Studioapartment mit 31 m², das ideal für die touristische Vermietung ist.

Die zweite Wohneinheit ist in drei Etagen unterteilt und hat eine Gesamtfläche von 146 m².

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein gefliester Innenhof von 30 m², ein Eingangsflur, zwei Büroräume und ein Badezimmer. Die Büroräume mit einer Fläche von 13,70 m² und 11 m² können leicht in Schlafzimmer umgewandelt werden. Der Innenhof ist mit einem alten Olivenbaum, einer Bank und eleganten Schmiedeeisendetails geschmückt und schafft einen angenehmen Raum zum Entspannen. Die Innentreppe, ebenfalls aus Schmiedeeisen, trägt zusätzlich zum ästhetischen Wert des Interieurs bei.

Erster Stock
Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, eine Toilette, ein Abstellraum, eine Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer besticht durch einen Ziegelboden, einen Kamin und Fenster mit Blick auf das Meer und den Funtana-Archipel, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und ein terrassenähnliches Gefühl erzeugen. Das Schlafzimmer und der Essbereich sind funktional durch intelligente Trennwände, wie Schränke und Regale, voneinander abgetrennt, um den Platz maximal zu nutzen. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Zweiter Stock
Im zweiten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, die einen Ort zum Genießen von Sonnenuntergängen mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und den alten Stadtkern von Funtana bietet.

Das gesamte Haus ist mit einzigartigen Designdetails und Dekorationen bereichert, die ihm einen besonderen Charakter verleihen und es nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem Kunstwerk machen.

Heizung
Die Hauptheizung erfolgt elektrisch mit passiven Konvektionsheizungen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über drei separate elektrische Boiler. Auf jeder Etage sind Inverter-Klimaanlagen installiert. Zusätzlich ist eine Heizung über einen Holzofen möglich, der warme Luft in die oberen Etagen bläst.

Das Haus wurde zwischen 2007 und 2010 vollständig renoviert.

ID CODE: 8734548

Tex Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 0994705455
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com