Einfamilienhaus 657 m², Luka, Parenzo

Luxuriöse, einzigartige und moderne Villa, gelegen an der Adriaküste und darüber hinaus, befindet sich in erster Reihe am Meer im Neuen Siedlungsgebiet, einem Wohnviertel der Stadt Poreč. Ein Spaziergang von 100 Metern durch einen Park und einen Kiefernwald führt zu einem gepflegten Strand für Kinder und Erwachsene. Ebenso führt eine gut gepflegte Promenade entlang der Küste zum Zentrum von Poreč, das 640 Meter entfernt liegt. Die Villa ist als Wohnimmobilie konzipiert, um mehreren Familienmitgliedern komfortables Wohnen zu ermöglichen und umfasst eine separate Wohnung für die Gastgeberin.

MATERIALIEN UND AUSRÜSTUNG: Hochwertige Materialien von führenden italienischen Herstellern von Keramikfliesen und Mosaiken aus der FAP Ceramica-Fabrik, Eichenparkettböden und Innentüren vom Hersteller Garofuli (die Türen reichen vom Boden bis zur Decke), Sanitäreinrichtungen von Catalano und Armaturen von Hans Grohe. Die Beleuchtungskörper stammen ebenfalls von renommierten italienischen Herstellern wie Leucos und spanischen Herstellern wie LZS. Die Innentreppe und die Eingangshalle sind mit Dubrovnik-Stein Mironja ausgelegt. Im Wohnzimmer ist ein verglaster Kamin des italienischen Herstellers Palazzeti eingebaut, und im Untergeschoss befindet sich ein offener Kamin.

Die Fassade der Villa ist teilweise als belüftete Fassade ausgeführt, mit Stein verkleidet und thermisch mit 8 cm Mineralwolle isoliert; ein Teil davon ist mit 8 cm dickem Styropor isoliert und mit einer Silikatschicht abgeschlossen. Die äußeren und inneren Zäune bestehen aus Glas und Edelstahl mit Teakhandläufen.

HEIZUNG, KÜHLUNG, LÜFTUNG: Die Villa verfügt über ein Heizungs- und Kühlsystem über Solarheizung, Wärmepumpen und Deckenventilatoren in den abgehängten Decken. Fußbodenheizung ist in der Villa installiert, wo Stein oder Keramik verlegt ist. Die Villa verfügt über ein programmgesteuertes Lüftungssystem.

VILLENKONZEPT: Die Villa besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse.

KELLER:
Im Keller der Villa befindet sich eine Garage für zwei Autos, eine Taverne mit Kamin, Platz für einen Weinkeller, eine Toilette und ein Fitnessraum. Eine separate Wohnung mit einem Schlafzimmer für Gäste.

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein breiter Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem eingezäunten Garten mit Landschaftsbau und automatischer Bewässerung.

ERSTER STOCK:
Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem separaten Ankleideraum, zwei Terrassen und zwei weitere Zimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer teilen.

DACHTERRASSE:
Die Dachterrasse verfügt über zugängliche und nicht zugängliche Abschnitte. Der zugängliche Teil ist für eine Küche, einen Esstisch, einen Platz für einen Whirlpool und eine Sonnenliegefläche vorgesehen. Der nicht zugängliche Teil des Dachs beherbergt technische Ausrüstung und Solarkollektoren.

Gesamte Nettofläche: 657m2

ID CODE: 873272

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