Einfamilienhaus 241 m², Bale

Istrien, Rovinj, Umgebung In einer kleinen Stadt in der Nähe von Rovinj, die für ihre kulturellen Veranstaltungen und istrischen Traditionen bekannt ist, befindet sich dieses Haus mit Geschäftsräumen. Die Gemeinde Bale wird Jahr für Jahr für ihr touristisches Angebot, für ihre natürlichen und archäologischen Schätze anerkannt. Die Stadt ist nur 10 km von Rovinj und 20 km von Pula entfernt, während schöne Strände und unberührte Natur nur wenige Autominuten entfernt sind. Das Haus befindet sich im Zentrum, in einer ruhigen Straße und erstreckt sich über drei Etagen, während die Gesamtfläche 240 m2 beträgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit in den Sommermonaten genutzt wird, und es besteht die Möglichkeit, den Betrieb fortzusetzen oder in eine schöne und große Wohneinheit umzuwandeln. Das Erdgeschoss ist 89 m2 groß und besteht aus einer großen Küche, einer Garderobe für das Personal mit Toilette, zwei Lagerräumen, einer Sanitäreinheit (2 Toiletten) und einem Raum, in dem sich ein Servicebereich befindet und in den ein Ausgang führt die Stadtterrasse. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung von 150 m2, mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer und einem Abstellraum. Eine geräumige Innentreppe führt zum Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer befinden, das aber auch ein Schlafzimmer sein kann. Es gibt ein weiteres Badezimmer. Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert, während der Kamin im Wohnzimmer mit Pellets befeuert wird. Die Wohnung verfügt über eine offene Terrasse mit Blick auf die Altstadt auf der einen Seite und auf der anderen Seite auf das Meer. Diese Immobilie ist perfekt für jemanden, der die Möglichkeit sucht, in einer ruhigen Straße zu wohnen und an einem Ort Geschäfte zu machen, aber die Möglichkeit einer touristischen Vermietung, eine Kombination von Vermietung mit einem Geschäft ist nicht ausgeschlossen ... Es hat wirklich eine Handvoll Möglichkeiten, alle Wünsche des zukünftigen Besitzers zu erfüllen. ID CODE: 1029-66 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr