Einfamilienhaus 249 m², neu, Šibenik

Šibenik, Donje Polje - **NEUBAU** moderner Luxusvilla mit Pool in ruhiger Lage mit Blick auf die Natur zu verkaufen. Das Haus mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 249m2 besteht aus drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss + Obergeschoss. Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 45,6m2 besteht aus Fitnessraum, Badezimmer, Abstellraum und überdachter Terrasse mit 15,14m2. Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 92,12m2 besteht aus Eingang, Flur, WC, Waschküche, Treppenhaus, offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse von 21,36m2. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Garage mit 24,1 m2 sowie eine unüberdachte Terrasse von 16,57m2 und eine Außentreppe zum Garten. Über das Innentreppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 80,78m2, das aus Flur, Badezimmer, Master-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie zwei Schlafzimmern besteht. Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse, bestehend aus einem überdachten Teil von 17,95m2 und einem unüberdachten Teil von 33,13m2.

Das Haus verfügt über ein gepflegtes Grundstück mit einer Fläche von 521,30m2, das aus Garten, Pool mit 36m2 und zwei Parkplätzen besteht.

Das Haus wird derzeit auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 642m2 gebaut und wird nach den neuesten Baustandards ausgestattet sein. Zur Ausstattung gehören:

- EPS-Fassade
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Hydraulische Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Klimaanlageninstallation
- Deckenkühlung
- Kamin
- Pool.

Der geplante Fertigstellungstermin ist Frühjahr 2026.

Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer