Einfamilienhaus 280 m², Tinjan

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool, gelegen an einer ruhigen, von Grün umgebenen Lage in der Umgebung von Tinjan.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 280 m erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, ideal zum Aufenthalt im Freien; daneben befinden sich ein Grillbereich, ein zusätzliches Badezimmer und der Heizraum.
Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Flur und drei großzügige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit schönem Blick auf den Wald und das umliegende Grün.

Beheizt und gekühlt wird über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen und Kamin. Bei der Bauausführung wurden hochwertige Materialien verwendet, mit besonderem Augenmerk auf Holz und Stein, die den authentischen istrischen Charakter der Immobilie hervorheben. Die Innenausstattung ist aus Holz, und die Villa wird vollständig möbliert verkauft.

Das sorgfältig gepflegte Grundstück von 1.110 m ist von einer Trockenmauer umgeben und bietet volle Privatsphäre. Vor der Villa befindet sich ein 37 m großer Pool mit Sonnenterrasse. Der restliche Garten besteht aus einer gepflegten Rasenfläche mit automatischer Bewässerung. Es stehen vier Parkplätze zur Verfügung, davon zwei überdacht.

Die Villa befindet sich in einem kleinen, ruhigen istrischen Dorf nahe Tinjan. Das Meer ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, und in der Umgebung gibt es zahlreiche renommierte Restaurants, Agrotourismen, Weingüter, Radwege, Spazierwege, einen Laden, einen Park, einen Spielplatz und weitere Einrichtungen.

Dank der ruhigen Lage, der authentischen Architektur und des wunderschönen Gartens mit Pool ist diese Villa die ideale Wahl für Liebhaber des istrischen Stils sowie für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Erholung suchen. Die Immobilie eignet sich zudem hervorragend für die touristische Vermietung.

ID CODE: IS1519172

Karlo Šestan
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