1/14
Bauland zur Verkauf
€ 63.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 16.12.2025
Beschreibung
This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate
Referenz: 44098
GORSKI KOTAR, FUŽINE - Bauland 831 m2 - Investitionsmöglichkeit!
GORSKI KOTAR, FUŽINE Baugrundstück 831 m Investitionsmöglichkeit!
Exklusive Investitionsmöglichkeit: Baugrundstück 1213 m.
Wir präsentieren ein Projekt in der Gemeinde Fužine, einer hügelig-bergigen Mikroregion auf 730 m ü. d. M. mit über 150-jähriger touristischer Tradition. Die Gegend ist bekannt für ihre reine Bergluft, das angenehme kontinental-mediterrane Klima, die milden Sommer und die schneereichen, beständigen Winter. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Vrelo-Höhle sowie die Seen Bajer und Lepenice. Die umliegenden Gipfel des Bitoraj, Viševica, Tuhobić und Preradović bieten beeindruckende Ausblicke bis hin zum Meer und den Kvarner-Inseln.
Es stehen mehrere Baugrundstücke zur Verfügung. Die Grundstücke sind für touristische und gastronomische Zwecke vorgesehen, darunter der Bau von luxuriösen Villen (T2) und Ferienwohnungen. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 800 m. Es können Villen mit bis zu vier Familienwohnungen errichtet werden, bei einer Bebauungsdichte von 30 % und einem Nutzungsanteil von 0,8. Die zulässige Geschosszahl beträgt Pr + 1K + Pk, wobei Untergeschosse möglich sind. Innerhalb desselben Rahmens können Hotels, Pensionen, Freizeiteinrichtungen sowie zugehörige Geschäfts-, Dienstleistungs-, öffentliche und soziale Einrichtungen geplant werden.
Besonders wertvoll ist die Möglichkeit der Entwicklung von Gesundheitstourismus: Die Pläne erlauben den Bau von Arztpraxen, Rehabilitations- und Pflegezentren sowie anderen spezialisierten Einrichtungen, die das touristische Angebot ergänzen und einen ganzjährigen Betrieb ermöglichen.
Das Gelände ist mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet: Die Wasserversorgung erfolgt über die bestehende Wasserentnahmestelle Vrelo, die Abwasserentsorgung über ein geschlossenes System mit eigener Biofilteranlage und die Stromversorgung über TS 10(20)/0,4 kV innerhalb des Stromnetzes im südwestlichen Teil von Gorski Kotar. Unterirdische Gänge und andere feste Netze gewährleisten eine hochwertige Bauausführung und Entwicklung des Projekts.
Dieses Projekt ist eine Empfehlung eines Immobilienmaklers und eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die ein luxuriöses, ganzjährig nutzbares Tourismusprodukt in einer der attraktivsten Regionen der kroatischen Bergwelt entwickeln möchten.
Um eine optimale Beratung und individuelle Betreuung zu gewährleisten, bitte ich interessierte Käufer, sich vorab mit mir in Verbindung zu setzen, damit wir einen passenden Termin vereinbaren können.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 44098
Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Exklusive Investitionsmöglichkeit: Baugrundstück 1213 m.
Wir präsentieren ein Projekt in der Gemeinde Fužine, einer hügelig-bergigen Mikroregion auf 730 m ü. d. M. mit über 150-jähriger touristischer Tradition. Die Gegend ist bekannt für ihre reine Bergluft, das angenehme kontinental-mediterrane Klima, die milden Sommer und die schneereichen, beständigen Winter. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Vrelo-Höhle sowie die Seen Bajer und Lepenice. Die umliegenden Gipfel des Bitoraj, Viševica, Tuhobić und Preradović bieten beeindruckende Ausblicke bis hin zum Meer und den Kvarner-Inseln.
Es stehen mehrere Baugrundstücke zur Verfügung. Die Grundstücke sind für touristische und gastronomische Zwecke vorgesehen, darunter der Bau von luxuriösen Villen (T2) und Ferienwohnungen. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 800 m. Es können Villen mit bis zu vier Familienwohnungen errichtet werden, bei einer Bebauungsdichte von 30 % und einem Nutzungsanteil von 0,8. Die zulässige Geschosszahl beträgt Pr + 1K + Pk, wobei Untergeschosse möglich sind. Innerhalb desselben Rahmens können Hotels, Pensionen, Freizeiteinrichtungen sowie zugehörige Geschäfts-, Dienstleistungs-, öffentliche und soziale Einrichtungen geplant werden.
Besonders wertvoll ist die Möglichkeit der Entwicklung von Gesundheitstourismus: Die Pläne erlauben den Bau von Arztpraxen, Rehabilitations- und Pflegezentren sowie anderen spezialisierten Einrichtungen, die das touristische Angebot ergänzen und einen ganzjährigen Betrieb ermöglichen.
Das Gelände ist mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet: Die Wasserversorgung erfolgt über die bestehende Wasserentnahmestelle Vrelo, die Abwasserentsorgung über ein geschlossenes System mit eigener Biofilteranlage und die Stromversorgung über TS 10(20)/0,4 kV innerhalb des Stromnetzes im südwestlichen Teil von Gorski Kotar. Unterirdische Gänge und andere feste Netze gewährleisten eine hochwertige Bauausführung und Entwicklung des Projekts.
Dieses Projekt ist eine Empfehlung eines Immobilienmaklers und eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die ein luxuriöses, ganzjährig nutzbares Tourismusprodukt in einer der attraktivsten Regionen der kroatischen Bergwelt entwickeln möchten.
Um eine optimale Beratung und individuelle Betreuung zu gewährleisten, bitte ich interessierte Käufer, sich vorab mit mir in Verbindung zu setzen, damit wir einen passenden Termin vereinbaren können.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 44098
Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Bojan Grubješić. sprechen
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 831 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 63.000
- Preis pro m²
- 76 €/m²
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+12
Zusätzliche Optionen
Bojan Grubješić
