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Vierzimmerwohnung neu, Kolan
€ 635.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 14.12.2025
Beschreibung
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Referenz: 108147-676
MANDRE, 1. REIHE ZUM MEER, 156,18 m2, LUXUSNEUBAU, 2-geschossige Wohnung, MEERBLICK!
MANDRE, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSE NEUBAU, DOPPELSTÖCKIGE WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS UND KELLER, HOF!
Wir vermitteln den Verkauf von luxuriösen Wohnungen im Neubau, 1. Reihe zum Meer, in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen.
Doppelstöckige Wohnungen im Keller und Erdgeschoss mit der Bezeichnung S1, Nettowohnfläche 156,18 m², Bruttowohnfläche 275,24 m² sowie Wohnung S2 mit Nettowohnfläche 154,06 m² und Bruttowohnfläche 256,81 m².
Einstöckige Wohnungen im 1. Stock, Bezeichnung S3 mit Nettowohnfläche 95,84 m² und Bruttowohnfläche 130,61 m² sowie Wohnung S4 mit Nettowohnfläche 96,01 m² und Bruttowohnfläche 130,61 m².
Die Wohnungen S1 und S2 im Keller verfügen über 2 Räume, die als Schlafzimmer, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden können, einen Flur sowie ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Treppenhaus + Flur, Wohnbereich (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer).
Jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze, eine großzügige überdachte Terrasse (17-18 m²) an den Wohnbereich angrenzend, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie ein Garten, der mit einem Gartenzaun abgegrenzt ist. Die Wohnung S1 hat eine Gesamtgartenfläche von 90,51 m², die Wohnung S2 eine Gesamtgartenfläche von 74,37 m².
Technische Informationen:
- Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
- Bauweise mit Porotherm-Thermoziegeln
- Heizung/Kühlung: Inverter-Klimageräte in jedem Zimmer und im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern
- Bodenbeläge aus hochwertiger italienischer Keramik, in den Schlafzimmern echter dreischichtiger Parkett
- Außentüren und -fenster vom Hersteller Rehau
- Innentüren: Zargen mit verdeckten Scharnieren, Magnetverschluss, furniert
- Einbruchhemmende Eingangstüren zu den Wohnungen
- Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum + 2 Parkplätze
- Geplantes Bauende Sommer 2026
- Wohnungen im Mehrwertsteuersystem (MwSt.)
- Für den Käufer fällt keine 3%ige Immobilienertragsteuer an
Weitere Informationen:
SMILJANA DRK, Tel. + 385 98 492 873
E-Mail: smiljana.drk@c21.hr
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
Wir vermitteln den Verkauf von luxuriösen Wohnungen im Neubau, 1. Reihe zum Meer, in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen.
Doppelstöckige Wohnungen im Keller und Erdgeschoss mit der Bezeichnung S1, Nettowohnfläche 156,18 m², Bruttowohnfläche 275,24 m² sowie Wohnung S2 mit Nettowohnfläche 154,06 m² und Bruttowohnfläche 256,81 m².
Einstöckige Wohnungen im 1. Stock, Bezeichnung S3 mit Nettowohnfläche 95,84 m² und Bruttowohnfläche 130,61 m² sowie Wohnung S4 mit Nettowohnfläche 96,01 m² und Bruttowohnfläche 130,61 m².
Die Wohnungen S1 und S2 im Keller verfügen über 2 Räume, die als Schlafzimmer, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden können, einen Flur sowie ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Treppenhaus + Flur, Wohnbereich (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer).
Jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze, eine großzügige überdachte Terrasse (17-18 m²) an den Wohnbereich angrenzend, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie ein Garten, der mit einem Gartenzaun abgegrenzt ist. Die Wohnung S1 hat eine Gesamtgartenfläche von 90,51 m², die Wohnung S2 eine Gesamtgartenfläche von 74,37 m².
Technische Informationen:
- Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
- Bauweise mit Porotherm-Thermoziegeln
- Heizung/Kühlung: Inverter-Klimageräte in jedem Zimmer und im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern
- Bodenbeläge aus hochwertiger italienischer Keramik, in den Schlafzimmern echter dreischichtiger Parkett
- Außentüren und -fenster vom Hersteller Rehau
- Innentüren: Zargen mit verdeckten Scharnieren, Magnetverschluss, furniert
- Einbruchhemmende Eingangstüren zu den Wohnungen
- Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum + 2 Parkplätze
- Geplantes Bauende Sommer 2026
- Wohnungen im Mehrwertsteuersystem (MwSt.)
- Für den Käufer fällt keine 3%ige Immobilienertragsteuer an
Weitere Informationen:
SMILJANA DRK, Tel. + 385 98 492 873
E-Mail: smiljana.drk@c21.hr
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Smiljana Drk. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung | Luxusimmobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 156 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Aussicht
- Meer
- Entfernung vom Meer
- 10 m
Andere Merkmale
- Jardin privé et collectif
- Gepanzerte Tür
Preisinformationen
- Preis
- € 635.000
- Preis pro m²
- 4.071 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2025Zustand
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